2023房地产经纪人考试，《房地产交易制度政策》都考什么内容？

考试——倒数计——79——天！

在我们备考开始之前，首先要了解科目的整体内容是什么，学习的是哪方面的知识点。做到心中有数，知己知彼，百战不殆！今天向大家介绍一下，房地产经纪人考试科目中《房地产交易制度政策》的内容简介，希望大家能够认真阅读，为自己的学习开个好头。

第一章房地产业及相关法规政策

房地产业是国民经济中的重要产业，按照房地产行业细分，房地产经纪业在房地产交易中具有不可替代的重要作用。房地产经纪人要做好房地产经纪服务工作，应准确掌握和正确运用房地产交易制度与政策。为房地产经纪人全面了解房地产业状况和房地产相关法规政策基本情况，本章介绍了房地产业概况、房地产经纪相关法规政策体系和相关法规的主要规定等。

第二章房地产基本制度与房地产权利

房地产基本制度是通过法律、法规确定的土地、房屋的所有制性质、形式和不同形式所有制范围的规定。房地产权利是权利人依法对自己的房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。房地产基本制度与房地产权利是房地产交易中当事人最关心的问题，也是房地产经纪人做好经纪服务应全面、准确掌握的内容本章介绍了我国土地基本制度、土地使用制度、房屋基本制度和房地产权利等

第三章房地产转让相关制度政策

房地产经纪服务的主要目的是促成房地产交易，房地产转让是房地产交易的主要形式之一。要做好房地产经纪服务，应熟悉房地产转让的程序和限制条件，了解政府对房地产市场的宏观调控政策及其变化。为此，本章主要介绍了房地产转让的概念、条件、程序和合同，重点介绍了存量房买卖制度政策，并阐述其他类型房地产转让的管理规定、交易合同网签备案和交易资金监管等。

第四章新建商品房销售相关制度政策

新建商品房销售根据房屋建设状况可分为新建商品房的预售和现售，按照销售方式可分为房地产开发企业自行销售和委托房地产经纪机构代理销售。为规范新建商品房销售行为，房地产经纪人员应掌握法律法规和政策对商品房预售条件、现售条件、买卖合同的规定，并应掌握新建商品房销售后维修管理、物业管理等相关规定。本章介绍了商品房预售管理、商品房现售管理、商品房售后质量管理和物业管理等。

第五章房屋租赁相关制度政策

随着房屋租赁市场的不断发展，房屋租赁服务将成为房地产经纪工作中越来越重要的内容。做好房屋租赁服务，需要掌握依法出租和违法不得出租的情形熟知租赁合同基本内容、租赁当事人权益、办理租赁登记备案等内容。本章介绍了房屋租赁及分类、房屋租赁合同、房屋租赁基本要求、房屋租赁登记备案制度以及房屋租赁管理等。

第六章个人住房贷款相关制度政策

个人住房贷款是居民购房的重要资金渠道，房地产经纪人应服务于借贷双方并提供个人住房贷款代办服务。个人住房贷款一般要求以所购房屋及其土地使用权设定抵押作为债务履行担保，常被称为住房抵押贷款。住房公积金制度是我国住房制度的重要组成部分，也是城镇职工满足自住需求的重要金融支持工具，住房公积金个人住房贷款与商业性个人住房贷款共同构建了我国个人住房信贷体系。为及时让买受人取得所需购房贷款，并保证交易资金安全，房地产经纪人应熟悉、掌握房地产抵押制度政策和住房公积金制度。本章介绍了个人住房贷款政策、房地产抵押制度和住房公积金制度等。

第七章房地产交易税费相关制度政策

房地产税费涉及房地产开发、交易、持有多个环节，包括房地产开发用地、新建商品房、二手房和出租房屋等各种不同类型房地产、不同当事人在交易环节应缴纳什么税、税率是多少、有无减税免税规定以及一宗房地产交易应缴纳税费总额是多少等，都是房地产经纪人应当准确掌握并及时为当事人提供专业服务的内容。本章介绍了房地产税收的概念与特征、税制构成，契税、增值税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地增值税、印花税、其他其他税费及相关优惠政策等。

第八章不动产登记相关制度政策

不动产登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让知消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。不动产登记是(物权法》确立的一项物权变动公示制度，不动产登记制度与房地产经纪人日常业务密不可分。作为房地产经纪人，需要熟知不动产登记类型、了解办理不动产登记的相关程序和需提交材料、进一步拓展不动产登记代办服务、做好房屋交易的权属核验工作，保证房屋交易的安全。本章介绍了不动产登记制度、不动产登记类型、不动产登记程序和不动产登记资料查询等。

第九章房地产广告相关制度政策

房地产经纪服务的主要目是促成房地产交易。房地产广告的作用就是以深具吸引力、说服力及记忆力的广告语，以最震撼人心的方式把房地产商品的特点巧妙地传达给消费者。广告的作用是让好产品被更多的人了解、认识和使用，而不是想办法让人们蒙上眼睛，更不可能因为广告的赞美，使不好的产品变好。我国已出台相关法律和制度政策，规范房地产广告行为。要做好房地产经纪服务，应懂得房地产广告特点，了解房地产广告相关制度政策。为此，本章主要介绍发布房地产广告应当遵守的原则和提供的文件、房地产广告的内容和具体要求以及房地产广告发布的禁止行为等。

注意事项

1、距离考试报名结束还有20天，还未报名的考生，应及时提交报名材料，完成报名审核。对于报名条件和报名流程不清楚的同学，看往期文章。

2、距离考试还有79天的时间，备考学习是重中之重，如果想一次性通过考试，还需早点开始备考，学好基础知识，打好基础。如果补考，不仅花费巨大还要花费时间精力。需要备考材料的考生，可以点击： 免费领取！