业绩差偷卖房东空调，把房东的空调卖了违法吗

租户租了四年房子，油烟机空调不好用，要房东换新的，合理吗

我家也有房出租，只要租客反映出租房内设备有问题会马上处理。

油烟机、热水器、冰柜坏了能修就修，不能修就换新的！

空调用了10年了制冷效果不好，换新的。将心比心租客也不傻，房东不好说话他可以退租。

如房子空出几个月租不出也一样有损失！和气生财最紧要！

你也说了油烟机空调不好用，认可这是事实，而租客租了四年，还想继续租，正常的做法肯定是先确认油烟机空调到底是坏了，还是因为保养不善工作不给力了？比如油烟机废油太多堵塞了过滤网？空调常年不清理制冷效果打折了？只要不是坏了，房东肯定应该先找到原因维修到正常使用，如果是坏了，四年损耗（很可能不止四年了），该换就得换，这是你出租房子应该包含的服务内容，不是说你这个房子包含的电器只保证出租的时候是好的就可以了，只要不是租客操作损坏，一般未约定的情况下，是房东的义务。

这个就是角度问题了。

如果你是租户，肯定就想什么都要看的上眼，什么都要好用，住着才舒服。

但如果你是房东，肯定要节约成本，东西能用就凑合用，坏了就修修，不能用了再换新的。

建议如果小问题就让房东帮忙解决一下，大问题如果接受不了建议你换个房东

我给房客换过油烟机，浴霸，灯，马桶。。也增加过电视。前提是租客客客气气和我协商，而我也希望租户住的舒服房子不用因换租客有空置期。可如果空调没坏，让我换，我不会换的，除非涨房租。我根据家里设施给房子定的价，租客若想升级电器，那租金就要调整。毕竟一个好一点空调挂机三千起步，柜机八千起步，同样房租凭啥换

租房客被邻居起诉空调之事，是房主的空调担责任吗

在这种情况下，房主通常不会因为租房客被邻居起诉空调之事而承担责任，除非房主有过失或者违反了相关法律法规。一般来说，房东和租户之间的租赁关系是基于租赁合同的，租户在使用房屋和设施时应当遵守租赁合同的约定，如不得擅自改装房屋和设施等。

如果邻居起诉的是租房客使用空调的问题，而不是房主的空调问题，那么房主通常不会承担责任。但是，如果房主在出租房屋时没有告知租户有关使用空调的规定，或者没有提供必要的安全设施，导致租户在使用空调时发生事故，那么房主可能会因此承担一定的法律责任。

总之，在这种情况下，房主应当了解租赁合同的约定，以及相关法律法规的规定，并根据实际情况采取必要的措施，以避免因此承担不必要的法律责任。

房子到期不租了房东不给退押金拿走房东的空调犯法吗

你报警没用，因为这是民事纠纷，警察也不会管的。但你可以依法去法庭起诉房东讨要租房的抵押金，如果你没有在搬出时有损坏所租的房子。可你如果在没有告知房东的情况下私自把人家房东的东西拿走了，这个就另当别论了。本来你有理因为房东没有在你搬出房子的时候按时退还租房子的押金给你是房东在法律上有缺失，你大概是百分百的有理。可你私自拿走了人家的东西，那你就没有理了，房东正等你这一出使个坏心眼回头起诉你盗窃，你不是丢了夫人又折兵了吗？遇事要冷静，要周密想好了开头和结尾，别脑子一激动做顾头不顾腚的事。

房东装5级空调可以告他吗

只要没有在公寓里面违规开商业场所就没法举报，就算是5级能效空调，能效比最开始也是通过了国家强制性标准的，耗电量不会大到那么夸张的地步，现在很多老旧的房子里面这样的空调一抓一大把。