男子因燃气爆炸坠亡，燃气爆炸起火

男童坠楼身亡父母状告房东，出租风险应如何分配

个人认为，房东在出租自己的房屋给租客，在签定租房合同之前，应当要谨慎仔细，

首先，要确保自己准备出租的房屋里面的设施全部处于安全合格状态，包括门窗上的防护栏是否牢固，

其次，要了解和问清楚，租客是几个人居住，其中有没有幼儿和年龄过大的老人，特别是失智老人，

如果租客同住的家庭成员中有幼儿和年龄过大的，或失智的老人，且平时无人照看的，作为房东，为了规避可能潜在的风险，可以选择不租。

如果租客家庭平时专门有人照看幼儿或年龄过大的老人的，房东是可以继续和租客签定租房合同的，当然在合同中，房东应当把关于幼儿和老人的安全问题的责任作为条款补充进合同，写清楚，在房屋出租期间，所出租的房屋内幼儿和老人的安全监护责任由承租方（租客）负责承担！

只要房东的出租房屋内的所有生活设施（包括门窗护栏）在租房交接时都处于安全状态，并且经过租客交接验收并在合同上签字的，

自租房合同签定完成，租客接管房屋后，幼儿和老人因为人为责任造成意外伤亡的，一切责任由租客承担！并需赔偿房东因此造成的损失。

上述是房东应该注意的事项，

接下来说租客的，

租客在租房时，也不要过于急躁，特别是家里有小孩和老人的，

在寻租房屋时，一定要把安全因素放在首位，其次才是租金价格，

如果准备租高层或多层楼房二楼以上房屋的，

作为租客，首先要看看出租的房屋内，房东是否把门窗和阳台上都安装了护栏，护栏是否牢固，

房屋内的所有生活设施，特别是燃气热水器或电热水器安装是否规范到位，电源插座等是否完好，其他家电是否可以正常使用，

还有一个最关键的问题就是要搞清楚这个房屋的性质，是房屋的产权人直接出租？还是二房东，甚至三房东转租？

特别是在一线城市，需要办理居住证的租客，更是要在租房时注意，要确认房东是否愿意协助办理居住证？

所有的细节问题都搞清楚之后，有小孩和老人随住的，就小孩和老人的安全问题和房东达成一致之后，在租金价格也谈妥的情况下，就可以放心签定租房合同了。

首先是要写好租赁合同，交代好室内外设施以及注意事项，规定好各自的责任和权利，规避可能存在的风险。如果说，出了危害公共安全的事情，承租方承担主要责任，出租方肯定要负连带责任，比如火灾，因为房子毕竟是出租方的，出租方负有监护责任；如果是诸如儿童从楼上掉下去这样的事故，则完全有承租方自己负责，与出租方没有任何关系。因为不管出租方是否交代清楚，承租方都应该对自己将要租住的环境进行了解，对存在的隐患进行排除，同时教育好、看管好自己的孩子，尽到做父母的监护责任。 另外，门窗是否结实，租房时双方都应该搞清楚，特别是承租方，因为这关系到自家今后居住的安全性，发现问题应要求出租方限期改进，否则可以不租或退租，也可以自己完善而有出租方支付费用。至于有无门窗护栏，这个就要看国家有无规定了，恐怕不能一概而论。 总之，谁都不希望出事，但出事了，维权也要理性不能碰瓷，让人看低了你的人格和品行。

为了生存，你时刻提防着哪些生活“小事”

1，不娶漂亮的女人。

2，每天睡之前，挂个杯子在门手把。

3，不要借大钱给别人。

4，不让老婆一个人进厂，有不少人没结婚；也不把妻子一个人留在老家，就怕有人惦记。

5，不要一味借钱给朋友，治标不治本，解决不了问题。如果一个人不改变穷，那就只能一直借钱下去。

6，不要去专门培训的地方学东西，那些老师也是混口饭吃，技术都是一般般。还不如出去找个好地方，拿钱出去跟老师傅打好关系，这样才能学得快。

7，就算有多爱，女人也不要婚前去男方家住，会给人一种很随便的感觉。最后，反而是男方父母不同意这门婚事，觉得女人太不自爱，这么随便住进别人家。

8，进入职场后，慢慢也就不要发圈子了，要去习惯不把私事发出来给别人看，不被看透，也不被笑话。

9，你要有留个底牌，别人才会尊重，也不会轻易无视你的存在。

10，不要和亲戚有金钱上的交易，你会发现自己会吃亏，最后连亲戚都没得做。

11，读书始终是最好又免费的出路之一，也是穷人必须看明白的最重要一点。

12，钱多的人才会去加 盟，后期还会一直被牢牢绑住。用什么都要找对方拿，不仅仅贵又找不到代替品，赚到的钱都被他们拿走了。

13，职场上，一定不要对领导说自己的苦劳。毕竟别人是花钱请你来的，辛苦也是理所当然的事，老板更在意的是你能不能创造出来功劳。

14，每一行都有存在的价值，说没用的人 大都是学而不精，才会这么抱怨。

15，不要相信销 售的话，他们只负责把话说得漂亮，甚至用都没用过所推荐的产品。

16，把那些小机会留给别人，等有大机会时，别人也会让给你，又会感恩地配合你。

17，不要想着和领导做朋友，只要是工作上的事，那点交情也就不算什么了。

18，不管哪一行有多差，但还是有人去做，只不过是工资高低问题。

19，当工作做到极致的时候，那就是塔尖上的人，薪资待遇变得也会很好。

20，必要的装傻，那也是一种人情世故，总有人在做这样子的事，真的没什么。

21，越大方的人越有事，总有一些爱占便宜的人上门，就想他们大方一次，最终不再大方了。

22，创业本就不该是有好工作的时候，那么好的工作真不好找，还是放到以后再说。

23，还是多听听老人言，总是没错的，那都是过来人的经验。

24，第一次创业不要投入太多的钱，只是学个经验过程，真的很容易倒闭。

25，工作之外的事，你没必要去做，做好就会被妒忌，做不好就会被责怪。

26，餐厅高峰期时，根本就没有卫生可言，能出菜就不错了。他们根本就顾不上卫生，其实也没人会去看这个问题。

27，一直提前消费，才是你身无分文的主要原因。借了又还，还了又借，哪里有可能剩下钱。

28，那些成功的人，往往都对自己狠，也只有逼 自己一把，才能看到更多的潜力。

29，人活着就要去闯，就算没成功，但至少也有了可能成功的机会，总比整天一下班就呆家里来得好。

30，有些人一定不是和你在同一个圈子，不管做什么也没用，不必委屈自己。

31，晚上九点过后，不要去餐厅吃饭。别人都在打扫卫生，锅里全是洗洁精，只能匆忙洗一下给你炒菜。

32，任何情况下，不要把别人逼 急了，一旦这么做，后果是你所承担不起的。

33，不喝中途离开的饮料，也不要别人递过来的水，总是存在看不见的危 险。

34，没有无缘无故的 恨，也没有突然的一句，总是背后有着意味深长的原因，就看自己能不能听懂了。

35，你觉得的玩笑话并不完全是开玩笑，那些话里总有那么几句真话，总有人会这么做。

36，不要想着去占别人便宜，总有一天会吃大亏，没那么多便宜的事。

37，任何情况下，你都不要和领导吵架、顶嘴，除了你不想 干。

38，不要和蛮不讲理的人讲理，就算有理也是没用，对方依旧是那样子，说不定还会给你一点教训。

39，趁年轻，还是需要多多赚钱，以后才能有个有底气又自信的人生。

40，每个人都在为了生存而忙碌着，没事不要打扰别人，那就是浪费他们的时间。

41，果断和存钱才能更好的把握机会，犹豫、没钱总是让不少人错失良机。

42，不要把工作当成工作，当成事业来对待，也是为了以后的创业打基础，为自己而打工着。

43，能力真的很重要，讲道理还是要靠能力才能讲得通，人微言轻。

44，少吃点外卖，虽然便宜，但做过外卖员的人都不会吃外卖，可见里面的卫生怎么样了。

45，生存中什么都可以将就，衣、住、行，唯独食不能那么随便，毕竟是吃下去的，为了健康多多着想。

46，有些人会把婚姻当成一门助力，尽管大了七、八岁，但可以少奋斗好多年。

47，不和异 性暧昧，虽然总有一天会心想事成，但也是麻烦的开始。

48，见到别人就喊一声“老表”。

49，不和熟人做生意。

50，男人不露财，女人不露身材。