江浙沪毛坯房卖16万，江浙沪毛坯房卖16万元

农村建二层楼，地基自有，15万毛坯能下来吗

亲身经历

12年8月底，贵阳当地盛传以后农村不可修房，我们当地有地，老了想回去，就急着回贵阳修房。

一楼占地8*16米，二楼9*16米简单门窗，外清光

毛坯 ，19万多

按照现在的工价和建材价格，即便你建房的时候再精打细算，想要15万在农村建一栋二层楼房还是比较难的。当然了，如果家中劳动力比较多，不考虑建房的人工费用，15万还是有希望的。接下来就给大家推荐几套外观造型大气简约，建房难度和预算都比较低的户型，特别适合建房预算不高的朋友。

第1套

占地尺寸：7.5m*10m

占地面积：76.46㎡

建筑面积：152.96㎡

建筑高度：8.45m

建筑情况：共设3卧 2厅 2卫 1开放式厨房 1茶室 1书房 1阳台

这套户型面宽仅7.5米，占地面积仅76平，外观设计简洁时尚。素净清新的灰白色与自然质朴的木色元素组合，展现极简主义的时尚美。室内布局也是通透合理，一层没有设立卧室，保障了公共区域的宽敞。客厅餐厨厨房一体化设计，室内空间利用率非常高。南向设立一个茶室，可以约上三两朋友休闲聊天。二层就是主要的居住空间，三个卧室一个书房，满足居住需求也问题不大。

第2套：

占地尺寸：8.44m×10.24m

占地面积：79.5㎡

建筑面积：159.04㎡

建筑高度：9.455m

建筑情况：设3卧 2厅 2卫 1厨 1阳台

这是一套精致优雅的欧式别墅，外立面采用乳黄色真石漆跟贴砖，搭配陶瓷屋面瓦，清雅不失格调。占地面积不到80平，建筑面积159平，整体预算可以控制在20万以内。

来看看室内布局，右侧将客厅厨房餐厅南北贯通，室内更显宽敞通透。南向再设立一个卧室，可以作为老人房方便家中老人起居。二层设立一个起居室，给家人提供一个舒适的休闲区域。

第3套

占地尺寸：10.76m×8.76m

占地面积：94.2㎡

建筑面积：201.84㎡

建筑高度：9.9m

建筑情况：6卧室 1客厅 1茶室 2卫生间 1阳台

这也是一套外观大气简约的欧式别墅，舍去了那些繁杂的外观装饰，采用蓝色坡屋顶搭配素色真石漆，显得质感十足。加上大气的立柱以及通透的落地窗，可以说是美观与实用并存。而且节约了建房预算，降低了施工难度，这样的户型才适合农村。

室内布局也是非常好，因为考虑到农村很多朋友有独立的副房作为餐厨，所以图纸内并未设立餐厨区域。全屋共设6个卧室，满足居住需求完全足够了。

这3套图纸都设计的非常好，你更喜欢哪一套呢？

按照建筑材料的以及工价，15万想建一栋二层小楼，难度还是比较大的。不过也没关系，今天新型房屋给大家推荐几套造型简约，建房预算较低的户型图纸，看看你更喜欢哪一套？

第1套：占地百+平屋顶+落地窗，8×12米现代别墅，主体预算20万

占地尺寸：8m*12.1m

占地面积：101.68㎡

建筑面积：197.7㎡

总 高 度：8.85m

建筑情况：共设4室 2厅 2卫 1厨 1起居室 1阳台

这是一套外观大气造型简约的现代别墅，以白色为基底，南立面搭配上时尚天然的文化石作装饰，给人一种别具一格的时尚韵味。户型布局也是紧凑实用，一层将客厅和卧室设立在采光较好的南侧，餐厨设立在北侧，布局相当合理。楼梯下方设立一个储藏室，也是相当实用。二层也是三室一厅布局，给家人带来更为舒适的居住体验。

第2套：双大客厅+多套间+顶层大露台，二层半小面宽欧式户型，主体预算25万

占地尺寸：9.3m*12.7m

占地面积：118㎡

建筑面积：240㎡

建筑情况：共5室 3厅 6卫 1厨 1储藏室 1阳台 1露台

精致优雅的二层半小面宽户型，有着农村建房者最喜欢的外观造型。文化石与外墙砖搭配，符合农村建房审美，门斗与阳台的方形立柱，低调简约，所需成本不高。屋顶舍去坡屋顶，设立一个大露台，既节约了建房成本，也会更为实用。

第3套：双入户门+神龛位+通透布局，7×10米小户型别墅，主体预算20万

占地尺寸：7.7×10.87m

占地面积：89.86㎡

建筑面积：173.8㎡

建筑高度：9.5m

建筑情况：4室 2厅 1厨 1餐厅 2卫

这套欧式小墅堪称小户型里的经典之作，外观设计优雅配色别具一格，正立面造型简约精致，优雅的欧式雕花装饰尽显格调。考虑到两侧可能会有零邻居，所以采用少窗设计。

户型布局通透合理，入户是一个堂屋，也起到了玄关的阻隔效果。堂屋客厅餐厅等区域连通，室内可以形成“穿堂风”。二层三间卧室对称分布，起居空间连接阳台，晾晒衣物乘凉观景都更加方便。

这3套图纸都设计的非常好，你更喜欢哪一套呢？

说的太笼统，二层楼，你多少建筑面积。

至少也得建筑面二层一百六十平到二百平米，才能是象样的二层楼。这是在北方。南方江浙一带，底层占地面可有的四十左右平，也弄二层，外观猴点灯房细高，有的还弄三层，就象个过去炮楼子。

一百六十平二层，以现在建筑防震标准肯定建不下来，毛坯房也要加一倍。标准为，一米地基碎石，框架水泥梁柱，两层水泥捣制，混砖墙，里外麻面水泥灰。如此毛坯房。

在农村现在建二层小楼，虽说自家有地基，15万块钱做毛坯。关键看自己如何去修建、建多少平米、人工费用、用什么样的结构去修建，今天就和大家来聊一聊，究竟15万块钱，在农村里到底能不能建造出一栋二层的楼房？

建房子有大小，直接影响到房子的造价:建房的大小，直接和房子的面积大小成正比，房子越大，成本就越高，这个是不争的事实。现在农村里建房，不是像以前，在地上刨开土层就用红砖下基础。

现在建房，都是请的挖掘机，将土层挖到挖开，用红砖放大脚，再用的钢筋混凝土制作成地梁。像这样都是基础不深的地方，造价都要花上好几万，如果说是基础更深，在房子的基础上就要花更多的钱。

虽说是毛坯房，但是人工费用和成本费用加在一起，都要超过15万。

现在农村里建房，有三种包工方式，一种是请上门工(在农村里也叫点工，论天算的)，这类工种的价格肯定是比包工进度要慢的，拖的就是时间。但是有一点好要比包工细节上要处理得到位点。

第二种，只包工不包料，工人师傅们赚的就是自己的工钱，在时间上就会抓紧，细节上处理就不是那么到位。就现在农村里砌墙师傅的工价来说，在260～350元/人/天，不同的地方，价格也有所不同。

第三种，就是包工包料，在农村里这类形式的还是不多，很多房主都会怀疑在质量上有纰漏，很多都是采用第二种合作方式来运作。

就拿宅基地100平米的基础来说，100平米的宅基础，建出来二层楼房，换算出来就不止200平米，就差不多有240～250左右，一般都是站在屋顶上量天沟滴水拉尺来算。还有，做基础的工也是不括在内的，建房算面积也都是从房子的正负零开始。单说基础的工钱，就差不多要上万，还别说主体建筑。

建房子的结构，也直接和成本造价划等号。过去建房，用红砖、石灰、黄沙就能够砌起来，房子里没有一道梁和柱，在成本造价上，要便宜很多。

而现在，钢筋、混凝土、水泥、石灰现在都不用，早在15年的时候，自己在家里建房的时候，包工包料的师傅们那个时候就说要1200～1500一平米，而现在这样的物价，这个价格肯定不够。

房子的建筑方式不同，成本造价也就会有很大的差异，但是就现在的物价来说，想建一栋二层楼，用15万块钱去做毛坯，还真的有点难。