千万房产被350万挂售，百万房产蹊跷被卖

想买深圳总价350万左右的房子，有什么推荐

你好，您这个问题比较笼统，不知道您是选择深圳的哪一个区购房，是买住宅性质的还是公寓性质的，您想购买的户型、面积是多少？

您的总预算在350万元左右，如果是买一房或者两房在深圳市区可以选择40平米至50平米左存的老小区小两房，50平米以上就很难选择了。如果是买公寓的话，选择的机会会多一些！

您的总预算350万元，可以选择龙岗区和坪山区区域的二手房或者是新房，目前这两个区域的二手房大概在35,000元左右，新房在4万元左右，通过预算您最少可以买到小三房80平米以上户型的房子，甚至可以买到100平米左右4房户型的房子！

深圳目前的政策和资金支持都是放在东部，而且深圳东部的轨道交通在不断的发展，地铁3号线已经建成快10年了，正在建设的地铁14号线和地铁16号线，大约在一年左右就可以竣工，那这样大大的提高了深圳东部的一个运输能力，增加非常大的流量，包括一些创新产业的落户支持，大力发展东部的龙岗区和坪山区域，从目前的房价来看，这两个区域的房价相比其他区域要低很多，价格处于整个深圳区域的价值洼地，相信通过几年的发展以后，这两个区域的增值会比较大！

以上纯属个人建议，欢迎指正，谢谢！[呲牙][呲牙][呲牙]

买房子不能简单的用首付除以0.3=总价。买房也不等于看房，你得明白什么区域什么小区适合你，要考虑买得起，还要考虑供得起，最重要的是还要考虑能升值，以后能支撑你换得起房。这是个系统工程！

看你选择是商品房还是老旧小区还是公寓，既然有孩子了，公寓就不用考虑了，不实用。如果买新开发商品房，350万选择有些少，但是坪山，龙岗等一些市区远的地方还是能买到自己心怡的；如果是买老旧小区，市区里能买到，但是面积比较小，你已经有两个孩子了，不太建议，如果在市区外买老旧小区，350万能选择的会很多，但是你要考虑到开发久，不是电梯房，户型不太好等等这些因素，至于学区，交通，公园这些，适当考虑就好，毕竟财力有限，结合自身适当取舍。个人观点，多像身边买房的人请教，销售的话听听就好，还是要自己多多费心。另外二手房购买一定要谨慎，有些原房主，及部分销售太奇葩。

二手房基本上没得选择，政府的一个指导价都把你拒绝了，大把200万首付的上不了西部的车。

新房可以看看龙岗或者坪山的。西部就洗洗睡吧。

深圳几乎没有纯刚需，都是投资客。压根就没有纯粹买过来住的。

问主的几个关键词：350万，两房，二孩，投资居住分离。月入1.5万。

以70-75左右两房为例，单价区间在4.6-5万之间。而月入1.5万，个人承担的月供控制在8000以内，才相对安全。

说实话，这个月供能力有点紧张，可挑选的空间不大。

这个单价区间目前在深圳可选择的地区相对较远，光明，沙井，观澜，坪山，龙岗片区都可以找到这个价位的房子。

如果纯投资的话，从升值预期来看，西部沙井和光明相对热点，如果从自住角度考虑，龙岗中心城和坪山环境和小区都不错。

不知道问主工作地点在什么区域，你可以结合自己工作情况，综合考虑下。

另外考虑大孩子2.5岁，马上要上幼儿园，3年后上小学，建议还是选择龙岗中心城这边有学校配套的小区。