房价还没有调整到位，房价还没有调整到位怎么办

有人说“楼价不上涨，就是在变相的降”，这种说法对吗？你怎么看

我个人认为是对的，但这个说法也是需要前提条件的，这是建立在楼价不上涨而其他物价稳步上涨，工资待遇也上涨的前提下。就像这个小故事。2008年，牛肉面4元一碗，我在银行存了10000元，相当于存了2500碗牛肉面。可是，到了2018年，每碗牛肉面涨到了10元，我存的10000元连本带利，也到了13500元，牛肉面只剩下了1350碗。我的那1150碗牛肉面就被通胀给吃了。楼价也是同理。

这个说法是对的，因为人民币贬值速度非常快，人民币贬值速度三十年来平均每年是7.5%左右。如果压制房价五年不上涨等于变相降价30%，如果压制房价十年不上涨等于变相降价50%。

不涨价就算是下跌了，人民币贬值，物价上涨，十年前十元和十年后的十元可不是同等价值，十年前房价一千，十年后一万，不是房子升值了，是人民币贬值了，实际上性价比还是一样！

在经济学里，有个词叫理性经济学，比如某个产品价格不断涨价，销量就会逐步下降。但中国的房价恰好相反，叫非理性经济学，房价上涨，买的人越多，为什么会出现这样的事了？因为房地产已经是中国支柱性产业，能带动各行各业的发展，这样导致了经济在一定程度的通货膨胀，有刚性需求的要买房子，有规避风险抵制通货膨胀的要买房子，买的人多了，价格会上涨，今天不买，明天就买不起了，大家都在买，就会形成一种羊群效应。

假如哪天楼价不上涨了，观望的人就多了，很多人就会怀疑房价有下降的趋势，开发商资金回收困难，就有可能真降价，卖房子就更困难了，房子难卖，地方政府卖土地也困难了，前一两年就有一些三四线城市，买房者，政府有补贴，其实就是一种变相降价。

其次如果房价不上涨，很多人都不着急买，但工资在上涨啊。另外对于一些投资者来说，我花100万买一套房，如果房价不涨，还不如拿这100万存银行或者投资到其他行业，每年都会有一定的收益，从这个层面来讲，房价不涨，其实就是变相的降。

房地产作为中国支柱性的产业，经过萌芽，发展，快速发展，衍生了很多社会问题，比如说买房难，结婚难，生孩子少等问题。如果房价下降，恐发生系统性金融危机，只有一步步维稳，调整产业结构，增加居民收入，去库存，让房地产稳健发展。

年内央行第四次降准1%，意味着将为市场带来7500亿元新增资金，新增资金表示普通百姓手中的钱进行了缩水，其实不止是“楼价不上涨，就是变相的降”而是证明资产不能进行升值都以为将，在此种情况下如何保证自己的资产不收缩水的损失将是对广大人民的考验。

根据目前情况看楼市和股市均有较大波动，所以持观望态度的人比较多，所以如何理财保值我们需要花费更多的心思。

为什么中国今年疫情过后，房价却没有想象中的下跌

疫情过后我国的房价应该下跌，这应该是很多人对于当前楼市的基本判断。只不过在疫情对我国的整体影响逐渐消散之后，人们也才发现他们盼着下跌的房价并没有跌下去，反倒还迎来了一波波的楼市小阳春。可以说疫情过后的整体楼市没有转而下跌是很多人想要给楼市的一个差评。

为什么很多人觉得疫情过后房价就应该下跌呢？其实原因很简单，因为这些人觉得疫情带给了我国众多行业沉重的打击，打击过后居民手中没有钱怎么才能实现消费呢？又有谁能够真的买得起房呢？各家各户缩衣节食度过难关不应该才是应有的现象吗？由此而带来的购房需求下降房价下跌才应该是目前已经有的楼市景象。

没错在疫情发生之后，给我国整体经济的增长确实带来了不小的压力。过去西方国家在遇到经济危机的时候会采取收紧的金融措施来确保国家渡过难关，但在实际操作中才发现一旦收紧金融政策所有人也都会勒紧自己裤腰带，整体的市场行情会变得越来越差。没有人愿意拿钱出来消费。后来这些国家反其道而行。开始运用宽松的金融政策来刺激市场，刺激消费结果发现政策宽松之后居民愿意消费了，企业也实现盈利了，经济也逐渐转好了。

当前我国对于经济的刺激也是宽松的政策，同时楼市也作为其中的一个重要环节被宽松的政策所刺激了。所以才会有在疫情过去之后房价不下跌的情况出现。同时房地产行业作为我国经济增长的支柱产业。在当前经济增长的压力之下，也一定会被提到一定的高度来，帮助经济恢复增长恢复信心。所以说我国当前的房价不会下跌，并且在未来也不会下跌。