新房销售额降27.9%，2020新房销售额

今年房子会不会降价？降多少

谢邀。今年前3个月房地产市场低迷已成定局。全年房价走势不容乐观，降价基本上已经是确定性事件了。

1月份40城市住宅市场交易数据显示，当月全国商品住宅销售面积为1538.61万平方米，同比、环比分别下跌5.9%和33.9%。
具体来看，一线城市同比下降15.1%，环比下降39.3%。广州环比下跌60.3%，跌幅最大。核心二线城市同比上行、环比下行，普通二线城市同、环比均下行。核心二线城市成交面积512.8万平方米，环比跌幅达到43.1%。普通二线城市成交面积345.4万平方米，同比下滑28.1%，环比下滑26.4%，多数普通二线城市同环比均不同程度的下滑，其中青岛降幅最大，达到54.6%。三四线城市1月份成交面积483.7万平方米，同比上升4.6%，环比下降23.6%。

而前段时间，恒大地产更是发动了全民卖房的营销活动，宣称7.5折打折销售，虽然有很多网有爆料，7.5折更多是广告噱头，实际打折远没有这么多，但是不管怎么说，算是一个开启房价降价销售的例子，而据了解，万科、碧桂园、富力等大型房企都有降价促销措施，95折、9折的促销活动不断推出。

但是即便如此，今年一季度的销售肯定也是不行了，可以说是量价齐跌，尤其2月份以来，受到疫情影响，有60个城市直接就暂停房产销售了。

今年一季度，不少人收入都会受到影响，在这样的情况下，买房人买房尤其投资买房的意愿会降低，而开发商的资金是有成本的，为了快速回笼资金，消化资金成本，到时候，开发商降价销售，是必然会发生的事情。

但是，房价到底能降多少，这个就不好说了，毕竟不管从政策调控的角度来说，还是我们普通老百姓来说，都不喜欢房价暴跌，因为那样除了对没有房子的人来说（现实中无房的人是极少数）有好处，对大多数人都是没好处的。稳房价才是对大家都有利的事情，所以说，今年房价适当降低是可以接受的，如果跌多了，可能就有麻烦了。

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房子降价肯定会降一部分，
不是所有的楼盘都会降价，一些核心地段，稀缺的一些房子，降不了多少。只能说他现在有销售压力，会做一些促销的方案，优惠力度会大一些。
如果是在郊区的房子，配套设施不全，房屋设计不过关等等，那么肯定是要降价，还有那些中小房企受不了自己的压力也会降价。

受疫情的影响，最近大家都在讨论房价，甚至有人提出，房子会不会降到40万一套。

房子真的会降到40万一套吗？

20年前我们在大城市内可以用两三千块一平米的价格买到一套房子，而现在一套房子，在大城市的房子起码要三、四万一平。

为什么20年前跟20年后差距会那么大呢？原因就是通货膨胀。

如今房价受疫情的影响必然会降一些，可以看见恒大在疯狂的出货。加之我国对房价的一些宏观调控政策，房价定会受到一定压制。但是，房价有可能再回到二三千一平米的时代吗？

我认为这是不太可能的。有两个原因，第一，房价过低会导致我国的经济受到重创，毕竟房价是我国GDP的重要来源之一。第二，房价仍会受通货膨胀的影响。

房价会降到多少呢？

我们可以看到近期受疫情的影响，抗通货品黄金的价值正在上涨。

这说明通货膨胀仍持续存在。而即使在疫情期间，人们也通过恒大的软件进行在线选房，这说明疫情并未影响到人们对房子的需求，有很大一部分人还希望通过房子来改善自身的生活环境。所以房子供过于求的理论是不确定的。

这说明疫情过后房价不会涨，但也不会降太多。而降多少呢？有地产业内人士分析认为，现在40万一套的房子在大城市是不可能实现的，就算疫情过后也是，但是在一些小城市，或许有可能，还记得还记得鹤岗吗？

因此单在单价方面，房子可能会小幅下降几百到几千，但也不会太多。