写字楼被标注骗子楼，高大上的写字楼背后,究竟藏了多少诈骗公司

你被网络兼职骗过吗

找了很多网上兼职，就是一遇到让交钱的，去写字楼的，很大很大概率是骗人的，我现在正在坐着一个网上兼职，目前也没赚钱，被忽悠着先交了9.9，再想退出就得有违约金了[流泪][流泪][流泪][流泪]所以家人们在网上找兼职一定要谨慎谨慎再谨慎慎重慎重再慎重

被网络兼职骗过。

刚毕业参加工作没多久，就看到朋友圈有朋友在兼职卖水果，看着质量不错。就去询问，然后他就介绍了迷你生鲜这个群，当时也有小程序，还好在上面买水果，价格也相对便宜实惠。朋友说加入这个会员，就可以卖水果，然后赚点差价。我通过他的推荐，加入了会员。他推荐我加入，他也有钱赚的。

后来，加入了这个迷你生鲜，就开始买很多水果自己吃，发一些宣传上朋友圈，但是，第一次做，也没有经验，效果很一般。后来拉了两个人入会员，还买了群里推荐的一年的水果会员，每个月可以领到水果。计算一下非常划算，就和朋友推荐一下，有一个朋友买了，我自己也买了，后来还被忽悠买了多两个会员备用。后来，就老板跑路了，小程序被投诉了，下架了，什么都没有了。别想维权了，努力过，没有任何回应。

这次被欺骗，大概3，4千吧！幸运的是，一些钱是买了水果。还有一些钱就是投进去回不来。

我是一名大学生，在上大学的时候，听说过一种比较流行的兼职方式，就是在网上找一些兼职。这让我非常感兴趣，因为在大学里面，除了学习之外我也想找一些兼职来赚钱。

于是我开始搜索这方面的信息，很快就找到了一些招聘信息。我发现这些兼职相对于其他工作要容易很多，而且工作时间也很自由。于是我就决定尝试一下这种兼职。

第一份兼职就是在网上填问卷调查，很轻松，只需要在网上花费一些时间填写一些问题，就可以得到每次几块钱的报酬。当我收到第一笔报酬的时候，我非常兴奋，因为这是我用自己的劳动得到的。

但是，这种兼职不久就出现了问题。当我想要领取第二笔报酬的时候，却发现自己的账户没有了。我以为可能是自己写错了账号，于是我又填了一份问卷，但是到了领钱的时候，账户还是没有任何变化。这时我才发现，这种兼职其实是骗人的。他们只是利用我的诚信，让我为他们工作，然后他们却不给我任何报酬，甚至不愿意联系我。

我感到非常气愤和失落，因为我花费了很多时间和精力在这个兼职上，却没有得到任何回报。我也意识到，网络上的兼职市场有很多骗局，需要我更加慎重地选择。我之后也从这次经历中得到了一些经验，无论是在工作中还是在生活中，我都应该更加警惕，不要让自己被欺骗。

说到网络兼职，肯定有很多人被骗过，看到网上那些每天晒工资图，自己心里多少会有点心动，看到他们每个月都月入过万，你会想着跟他一起干，不，都是假的，真真假假自己才知道，有的人做得好确实是月入过万，因为他们坚持，他们有自己的方法宣传，做网络兼职最初是想自己赚点零花钱，减轻父母负担，不向父母要钱，喜欢的东西自己买

其实不然，我当初因为看到别人的朋友圈，短视频说做网络兼职很赚钱我就去做了，当时做的是快递录入信息那种，第一次交了100+这样，我问他可以开始做了吗，她说，你现在还不是vip会员不能直接做快递录入，只能做宣传，宣传顾名思义就是把他们团队的信息发布出去，不过我那会想直接快点赚钱，就又交快200这样了，她呢，告诉我下载一个软件，进入一个频道先培训，我照做了，频道里面也挺多人的

后面又说我等级不够要交钱，我信了，交了200+后面意识到可能是骗人的就叫他退钱，可是他不退，我就求他，因为那些钱是我上学要用的，但是他硬说这是真的兼职，你要再交一点钱才能正式做快递录入，我也交了，前前后后加起来起来也快700+，知道被骗还交钱，我也是傻到家了。后面就再也不相信网络兼职，还不如自己在奶茶店打工强，至少有保障，真的，网络兼职都是假的，他们会叫你叫会费或者拿货价，才能进群，这种根本就是假到家，进去后你会发现你根本赚不回本，还要抢单做，还抢不到，一个单就几毛钱，一定不要相信网络兼职，叫你交钱的都是骗子，还有有的接待的会说：天下没有免费的午餐，有付出就有回报。表明是让你交钱，一定一定不要相信

骗过的不在少数

今天碰到一个人大量收商铺写字楼，要求有房本，他的目的是什么

这样的人无非是三种人：

第一种就是所谓的骗子，你要小心；

第二种就是所谓的托，烘托市场行情的；

第三就是所谓的中间商，介绍客户对接的；

没有个人有实力大量收购商铺和写字楼的，就算有，也是直接和中介对接的，谁会和个人对接啊，这要找到什么时候。

所以，大概率就是一种以上三种情况之一！

1、制造一种市场的紧俏局面，刺激许多买家大量购买商铺和写字楼的一种手段。

2、通过自己的手段骗取你的商铺，写字楼信息；

3、做中间商，低价收你的，高价卖给有需要的人；

但你要考虑清楚几件事：

1、为什么他会找到你；

2、为什么找你；

3、你手里的商铺和写字楼是不是有价值；

尽量不要相信“天上掉馅儿饼”的好事。如果局的有猫腻，就不要搭理。如果真的有内幕消息这些地方会发展，市值会升，那你不卖也赚，但是没有消息，只是他的行骗方式，那你卖了可能会受骗。

所以无论从哪个角度来看，都不应该搭理和相信。

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大量的收购商铺和写字楼个有一个非常明确的目标，就是收购了后想尽一切办法的变现，要不然手中掌握这么多不动产权，如果不变现的情况下这些所有的东西就是一堆钢筋混泥土。

天下乌鸦一片黑，只要有利益的事情就有大量的人去进行操作，而这些操作的东西都并非是光明正大的。

收购大量的商铺写字楼来进行变现的情况。

（1）收购的标准。

大量的收购写字楼和商铺，都没有怎么进行挑选的只有一个挑选的方式是无论地理位置怎么样，只要价格便宜就好。无论面积大小怎么样价格便宜就好。

有的更夸张的是在新楼盘开盘的时候散步或者是写字楼只要不好的位置或者价格最便宜的那些全部都进行收购的行为。

●购买新的商铺和写字楼都是由中介公司带过去，中介公司也是自己的人，购买时不当止有一定的优惠，还可以赚取大量的佣金，这样就可以进一步的减少成本的开销。

（2）开始套现。

银行信贷部客户经理一年可以挣几百万，说出来肯定不敢相信的，但是确实有不少这样的信贷部客户经理。

开始套现要分为三个步骤。

①找有关系的银行进行相关的评估手续：

所有的东西要去银行进行贷款都需要进行评估的。例如刚刚说的商铺或者是写字楼价格为1万元每平米，有关系的评估公司银行就可以把价格评估为2万元每平米。

无论商铺还是写字楼贷款的额度都是为50%，评估2万只能贷款1万元现金出来，这一部分钱就等于扯平购买商铺写字楼的资金。

②两管齐下是为了贷款更多的资金。

只要有不动产在手上贷款的渠道有千千万万条，装修贷款就已经成为了这个贷款资金的一个重要渠道。

装修贷款一般都可以按照评估价的30%进行贷款资金出来，刚刚也提到了评估到2万元贷款30%的装修资金，也就是每平米可以贷款6000元的装修款出来。

装修贷由于是没有一个抵押物，在这里全凭是靠信用贷款的，装修贷可以同时进行两家三家甚至更多的银行一起贷款，只要我们能把握得住时间就好。

一家银行就可以贷款6000元，十家银行就可以贷款6万元，这10家银行肯定都是有关系的情况下才可以统一的把时间把握住，就可以贷款出这个资金出来了。

③等待放款开始分成。

跟银行谈好有多少回扣的情况下，一放款银行就会立马的要回这笔资金，根据贷款难度的不一样收取的费用也有所不一样，有1%~5%的收点都有，要观看自己跟银行的客户经理的谈判情况。

借了这么多钱是如何进行还款的情况。

（1）购买不动产人群的内部情况。

购买不动产权的人群内部情况主要的资金都是集资回来的，购买这一批的所有商品不动产都是背后有一群人，集了一大笔资金给他一个人去购买。

要进行抵押或者是向银行做其他渠道的融资之前都要谈图好，要保证这个人的日后生活情况，要不然没人愿意去做这个出头鸟。

（2）银行借钱还款的事情。

银行借钱还款其实也预备了这些钱不打算还款的了，通通都拿去做了，其他的生意投资或者再一次的进行这些的滚打在滚打的情况。

这些人一直都想尽一切的办法去银行借更多的钱出来，然后一直的打滚一直都不还一直都没有找到幕后的黑手。

●这些人所做的手段就是我们所说的空手套，白狼，只是有一笔启动的资金，然后不断的向银行套钱，他们不会向同一个地方套钱的，是全国各地都会进行这样的操作，目前我国最厉害的地区福建比较严重。

▲我国的写字楼空置率高又如何反正都可以进行套现。

全国各地写字楼的空置率都并不算很低，特别是南宁的空置率已经高达60%的情况，深圳这样的城市都已经达到了24%写字楼已经成为了一个最好空手套白狼的一个产品。

开发商只是也知道这些的情况，只要写字楼开发出来就有人买买买，然后向银行套套套。

重点提示：这些操作东西都是之前接触过一个这样的客人告诉我的情况，大家千万不要去学习这些东西，他说现在非常的后悔导致征信出现的问题进了黑名单，不可以座火车，不可以乘坐大巴坐，不可以坐飞机，不可以开酒店，不可以出国等各种各样的问题。

总结：

这种情况我们了解一下就好了，千万不要进行学习，因为害了只会自己一辈子也只能待在国内其他地方远去都不行。

无论是写字楼商铺还是住宅自己够用就好，如果正规的用来投资也可以，但千万不要想着去套银行的钱，因为这可以从侧面说明是违法的行为。

我在2013年和2014年的时间遇到过很多这样买商铺和写字楼的人，他们买下一批房子，可以多贷款贷出来几千万，甚至上亿。

也见到过他们是怎么做的，我有一个朋友，帮这些人办理过房产过户，没有参与贷款，贷款我们这些房产中介也参与不了。

当时我朋友办的是一栋独立的商业楼，总共五层，他们买的是二层到五层，合计将近9000平米，位置非常差，在一条路的死角，行人不走，也不通车，所以价格非常便宜，单价4000不到。

他们全部买下来，也就三千多万，最后听说从银行贷款了上亿出来。

目的就是从银行放大，贷更多的钱出来，然后就不还了，这么干的人，福建那边比较多，所以很多银行对于福建那边的额度高的贷款都比较谨慎了。

这个不仅仅是要求收购大量的商铺和写字楼，对商铺和写字楼的位置也没什么要求，一般都只有两个要求，第一，必须要有现成的房产证，是合法的房产，第二，必须是大面积的，位置无所谓，户型无所谓，只要房价低就行了。

并且，这些大量购买商铺和写字楼的人，还是全款买。

那么，不要求位置，不要求户型，买这种房子干什么呢？

目的就是为了从银行贷款，贷更多的钱出来。

看上面的回答，发现回答问题的朋友没几个懂行的！大规模收购商业写字楼，而且肯定要求低价。主要是为了和个别银行合谋套现。1000万收购的资产可以贷到1500万或2000万。一个长盛不衰的把戏，货出款抵押物不要了，银行的人也拿到大实惠，最多落个失职的处分。

现在的房地产市场，商铺和写字楼的销售情况是比较差的。直接的原因就是近年来大部分地区商铺写字楼的价格涨幅比较小。炒房的资金总是追逐利润，所以他们首选的是购买住宅。

进一步地分析，商铺写字楼不利于炒作的原因，主要是相关的税费比较高。可以说是住宅税费的几倍甚至十几倍。所以尽管现在各地对住宅进行限购，而对商铺写字楼鼓励交易，结果是商铺写字楼的交易依然非常的沉闷。

从上面这两点对市场现状的分析，我们再来看问题中谈到的，有人大量收购商铺写字楼，而且提出要大面积的现象。其原因可能是以下三点：

第1点是他的资金量太大，需要一定的不动产作为配置的对象，而住宅处于限购状态，只能购买商铺写字楼。

第2点是他看中了目前商铺写字楼市场处于低迷状态这样一种机会，认为将来的商铺写字楼可能会涨价。怀着一种抄底的心态，大量买入。这样的话买大面积的就可以理解了，因为面积越大相对来说单价就越低。

第3点是他可能预期房地产交易的相关税费政策会发生变化，比如说将来会降低对商铺写字楼的一些交易税费，那么这就会促使商铺写字楼的价格与住宅之间的对比关系发生变化，具有一定的投资价值。

苏州那边工厂真的很坑吗?老公的朋友做中介说可以介绍我们去我俩对那边都不熟悉。工资待遇到底咋样呀

如果你去的是真工厂，那不坑，而且工资待遇还可以。但是苏州那边的骗子很多，尤其是招工方面的骗子特别多，暑假的这段时间是骗子最猖獗的时候。反正凡是在写字楼面试的统统是骗子（工厂是疯了才会在写字楼里面租个地来面试）。