一竞拍土地荒废多年，荒地拍卖

2020年7月30日新土地法规定

农村的耕地一般由村集体分配，但是很多农民家里的土地并不完全是由集体分配的，有部分是自家私自开垦出来使用的，像这样的土地没有经过有关部门的审批手续，在面临确权时是不能确权的，并且还有可能被强制收回。

2、土地荒废两年以上者收费、荒废3年收回

在修订的土地管理法中，这一条可能对于农民影响非常大。毕竟在过去的几十年中，农村农民大规模外出打工，荒废土地是非常正常的事，现在农村有很多的土地都已经荒草丛生，过去都是优质的耕地和农田。

从新的土地修正案来看，未来我国将要求农民经营农村土地，不要荒废土地，如果荒废3年以上的土地是要收回使用权的。

一是落实最严格的耕地保护制度。规定国家对耕地实行特殊保护，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。明确耕地保护责任主体，建立耕地保护补偿制度，规范开垦耕地验收制度，鼓励社会主体依法参与土地整理。加大对破坏耕地、拒不履行土地复垦义务等违法行为的处罚力度，增加耕地“非粮化”的法律责任。

二是完善土地征收程序。增加征收土地预公告制度，明确预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。要求县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费等有关费用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。强化被征地农民参与制度，保障其有效行使知情权、参与权、监督权。

三是加强农民宅基地合法权益保障。明确宅基地申请、审核批准程序，要求地方政府依法安排建设用地指标，合理保障农村村民宅基地需求。禁止侵犯农民依法取得的宅基地权益，禁止违背农民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件，禁止强迫农民搬迁退出宅基地。

四是规范集体经营性建设用地入市。明确国土空间规划统筹并合理安排集体经营性建设用地布局和用途，自然资源主管部门依据国土空间规划提出规划条件。规定土地所有权人依法编制集体经营性建设用地出让、出租等方案，载明宗地的土地界址、面积、用途、规划条件、产业准入和生态环境保护要求、使用期限、交易方式、入市价格、集体收益分配安排等内容。要求“入市”以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者，双方签订书面合同并备案。

五是优化用地审批程序。贯彻落实国务院用地审批有关改革精神，减少审批层级，农用地转用方案直接报有批准权的人民政府批准，不再“逐级”上报审批。简化审批材料，将原“一书四方案”整合为农用地转用方案和征收土地申请。合并办理单独选址建设项目用地预审与选址意见书。

供销社荒废房子怎么处理

供销社荒废的房子应该作如下处理:由于供销社荒废的房屋和土地均属国家所有性质，是一种国有资产，应该依法予以保护和正当处置，以确保国有资产保值增值，决不允许出现国有资产流失或贱卖。

对这个废弃的供销社房子可以采取挂牌拍卖的形式，以市场价格公开拍卖出售。所卖款项上交国家财政。对未拍卖成功之前，当地政府要派专人予以看护，直至拍卖出去，以确保国有资产安全。

村集体土地被征收建厂，如今厂子荒废，村委会是否有权收回土地

村集体土地被征收建厂，如今厂子荒废，村委会是否有权收回土地？

农村的土地被征收和租用，是两个根本不同的概念，通过土地主管部门审批后，依法征收的土地，土地的性质就发生了根本性变化，从集体性质变为国有的性质。如果是租用集体的土地，或者以租代征，其土地性质依然是集体。

农村的土地，如果通过正当手续依法征收后，这个土地就已经变成了国有土地，无论用做什么用途，村委会是无权收回的。换句话说，你的东西被别人以最公平的价格买去后，又在公证部门进行了合法公证，人家不用了，你还能要回来吗？人家愿意给你那是人情，不愿意给你，用来做什么，和你已经没有任何关系。

农村的土地如果是以岀租的形式，或者因为用地方资金问题，也或许是因为政策原因，当时没有依法征收，以租赁的方式代征，这个土地的性质依然是集体土地，土地性质不改变，所有权就是村集体的。

弄明白了土地的性质，对农村土地的管理权自然也就清楚了。如果是租用村里的土地，或者以租代征村里的土地，企业荒废后，村委会就应当及时收回，企业已经荒废倒闭，租金肯定不会再付给你，不给租金就意味着放弃约定，通过协商让其将土地腾岀来。如果达不成协议，用地方必须按约定缴纳租金。用地方既不退岀，又不履行义务，可以向地方人民法院起诉，依法强制迁岀。