新政后楼盘人山人海，新政下的楼市

为什么疫情影响下，有些地方房价跌了，有些地方房价反而涨了

疫情之下，很多行业似乎突然失去了往日的关注度，比如明星，比如体育，再比如总让人想“把酒问青天”的楼市。如果让您猜，您觉得现在的楼市是涨是跌呢？我想很多人都会认为是后者吧，毕竟大伙都宅在家里，谁会在这个时候出门买房呢？如果您真这么想，答案就要出乎您的意料了，因为现实是，人人都认为要跌的房价，不仅涨了，有些地方甚至还暴涨了！

人声鼎沸人山人海，锣鼓喧天鞭炮……不好意思，说串场了，这其实是成都某楼盘的开盘现场。像这样的场面，从河北石家庄到甘肃兰州，网上比比皆是，要不是这些人都戴上了口罩，还真让人有点恍惚呢。

大伙不信倒也正常，毕竟疫情下关于楼市的新闻，大致可以分为这么几类：一，“房企破产”体，比如《实在扛不住了！10天20家房企争相破产》。二，“政策松绑”体，比如《促销式松绑限购？XX楼市新政释放重要信号》。三，“防止房价暴跌”体，有专家就表示，“美欧已在金融危机边缘，中国要防房价暴跌”。嗯，看了这些，大伙都以为“楼市要完”吧？

1.从去年底到售楼处开始营业过去了一个多月，大部分房企二月成交，第一季度业绩大幅下滑已是板上钉钉，接下来要如何做才能完成年度任务？说大部分房企二月没有成交，其实有个比较有意思的现象就是恒大式的线上+打骨折营销取得了一定成效，但是这个成效到五六月份能多少转化成大定网签还不得而知，因为门槛太低而增加了很多不确定性。当然，期间的数据乐观，的确为恒大的资本市场交了一份满意答卷，为缓解资金起到了些帮助。2.大部分房企每半年度要有个成交量总结，也就是所谓的630大限，届时职业经理人要用数据说话，任何营销活动不落实到价格让渡上，就很难让越来越理性的客户买账，进而也就很难支撑消化量，所以价格可以说说涨，但最好不要真的涨。3.淄博今年的供应计划政府已经亮出来了，200多公顷表明了土地财政的用意，也提供了4-5万套住宅的基础。好在目前看来，各开发商拿地热情没减，而且去年拿的地得赶紧建，所以今年供应不会降低。据不完全统计，淄博今年5万套要上市，连同目前在售库存余货（叠加了疫情期间的销售延后），要3-5年消化完。

那么，涨价呢？

1.近期政治局会议也喊话引导利率适当下行，估计4月份LPR会有所下调，而且幅度20个基点，对于每月一调的节奏来说已经不算低，5年期利率的降低将对地产行业形成直接利好，值得期待。2.成交虽稍有提升，但也只是部分项目，还是在其中大部分推出优惠活动前提下，想想，有的区县项目即使千元订房、低首付、允许更名都没有效果，后有追兵前有堵截的情况下，涨价显然条件不成熟。3.政府能够救市就别抱太大期望了，房住不炒可能会是持续很多年的政策主基调，适当微调适调掀起波澜可能性变得越来越小。所以，价格向上条件还不具备，向下受到地价与各种成本增加的影响，所以房价调整的幅度也不会太大。由此，估计今年市场很大程度还是横盘整理，有上下震荡表现。

古玩市场有价无市的尴尬局面，究竟是谁造成的

我认为造成古玩市场有价无市尴尬局面的原因有四大方面：

一，首当其冲非拍卖行不可。

二，专家，

三，造假，

四，国家对文物的立法和监管机制不到位。

本想一一展开多写点的，可老担心写了也是白写，不给通过多浪费时间、感情和精力！

现在全国各地的古玩市场都是处于低迷状态，虽然说大家经济条件都比前几年好了很多，喜欢收藏一些老物件和一些古董等等，可是绝大多数的人收藏这些东西只不过是抱着升值的目的去收藏，只有极少数的人处于真心喜欢的目的去收藏，这就是因为前一段时间大家都盲目的一窝蜂去收藏什么所谓可以升值的古董文玩，就让一些有经济头脑的人看见了商机，他们通过各种渠道炒作，编造一些什么收藏古董文玩可以一夜暴富等等，让购买的人变成了买回来是高价，想要卖出去不容易，哪怕就是有人要也是赔钱。大家都再说现在的文玩市场是有价无市，可是那些所谓的文玩市场里面有多少真东西?有多少虚高炒作的?不能怪没有人去买，只能说大家现在已经清楚的看到收藏不是像一些人宣传的那么容易可以让人一夜暴富，不懂的因为以前受到过欺骗，现在不会轻易出手，真正懂的喜欢的人看见虚高炒作的价格会望而却步的，这就是现在文玩市场有价无市的尴尬局面。

炒作套路深，

太多人被坑！

低价购入高价买，

有人上当才叫怪！

 规则谁都懂，

想把谁骗拢？

有谁轻松把钱赚？

谁又愿意去上当？

收藏古玩为赚钱，

有谁愿去蚀点点？

三个买来两个买？

不图赚钱只图快？

 *^_^*其实我们大家都知道：所谓的古玩都是一些仿制品，大多是一些以假乱真的东西在圈钱，真正的古玩那可都是一些非法的交易和买卖！也许以前还有一些人不懂这个潜规则，而随着社会的发展和信息的畅通，让很多炒作古玩的人都失去了发家致富的机会，这个局面是和我们当今社会对文物的保护分不开的。

 *^_^*所以，还有谁都上所谓的假古玩的当那？明知道那些都是一些坑人的东西，在那方面去花钱投资的话，那还不是——明知山有虎偏向虎山行吗？

古市能酿成如今的有价无市的局面，都是少数文物利益集团无度炒作引起。

华夏民族文物，用国际拍卖市场行情，来掂量华夏文藏价值，漠视了国内民间文物行情，靠打压和否定民藏，让市场存量变少，吹出来的泡沫价格，维护极少利益群体财富需求，来支撑起来的文物垄断市场，迟早总有一天会崩盘的，如今拍卖市场尴尬局面逐渐爆料，将失信于消费者，会大白于天下！

🙏赏臻阁说宝欢迎您！善待民间国宝，保护民间文物，倡议公益性无偿鉴宝，促进市场繁荣，弘扬华夏民族文化，寻找古艺术作品，丰富民间文化，提高时代艺术水平，助力经济稳健快速发展。

古玩，本身就是文人墨客修身养性的情趣爱好，成了市场就很滑稽。

说句可能不中听的，真值钱的文物，早就被八国联军抢走了十之八九。剩下的大多数在二个故宫里收藏着。比如说钧窑，马先生就说过，国际上记载的几十件，在哪都知道，不可能多出一件来。真的持有者，不会指望靠它卖钱发财。这些真的是有钱有闲有爱好的人，才配拥有它们。

假如谁无意中在哪捡到刻着【……暨壽永昌】字样的国璽和氏璧。或者是山顶洞人的頭蓋骨。大概真值一百亿。您能卖吗？谁付钱？

想捡漏？可以。用订金的方法，雇佣安保公司，将实物送至中科院，用气相色谱仪，碳14，来测定。比啥专家都好使，绝对不会走眼。知道费用吗？遑论中科院接不接受，这还是另一回事哪。

这就是明成化官窑斗彩鸡缸杯，二三十年前就值五百万，您能当时买下，现在出手确实能挣上亿的。可是外行能有这远见魄力？

总而言之，文物收藏是可以淘冶情操，是高层次的精神享受。可跟一夜暴富完全不挨着。去把自己头脑里【贪婪】二字抹了，有点闲.钱。倒也是一样生活乐趣。

我认为，以上所叙，似乎已经回答了问题，仅仅是我个人的淺见。见仁见智吧。人活在世上，都不容易，就别再劳心费神地试图去啃自己啃不动的东西。兴趣爱好行，想入非非就堕入魔道了。即颂，秋安。

现在全国各地解封摆地摊，那么摆地摊会是下一个创业风口吗

覆巢之下，岂有完卵。

受疫情影响，百业萧条，全球经济至今任然未复苏。

国内，服务、养殖，加工厂等实体经济倒闭或者停产不少。造成很多产品卖不出去，很多人失业在家，连吃饭都成问题。

两会后，放开和鼓励摆地摊。是一项很重要和贴地气的惠民措施。对稳定民生和社会秩序起到一定稳定作用。

众所周知，就业乃民生之本。一个人就业，背后是一个家庭的几张嘴。没有饭吃，很多问题会引发。

鼓励和放开政策，让低收入人群摆地摊是党中央和国务院非常正确的决策。接下来，如何完善好摆地摊与环保、交通，城市规划等矛盾。这要靠地方政府去想办法，做好引导、规划和管理工作。

摆地摊的创业机率很小，没有大前途，只能挣个饭钱。

地摊经济主要群众有两种人，一种是城市周边的农村老年人，种点蔬菜水果的拿出来买点钱，以补贴家用。二是一些农村贫困人家的孩子，考上大学到城里念书，为了减轻父母的负担，周六周日地批点小商品，晚上摆个摊，赚点生活费。

再有一种情况就是，进城打工的农民工夫妇，一方有工作一方没有找到工作。这种情况下，摆下地摊，也能为家庭增加点收入。

不会的。全国各地解封摆地摊，是国家在疫情重大影响下的困难时期，采取的带有民间自救性的促进消费和增加人们收入的非常政策，是过渡性的，不是长期发展的目标，不会形成新的创业风口。国家的发展还要依靠高科技经济和实体经济，有创业意愿的，还是把握住国家发展的主动脉和时代发展的主方向。

你回家过年，发现这些年家乡最大的变化是什么

一:感觉以前的村庄好大，现在村庄变小了。

可能呆在城里打工久了，猛然回家感觉变小了。

二:村里人少了，老人多了。

以前村里人好多，至从这几年出去打工，有钱人到城里买房子了，留下的基本是老人和穷人。

三:村里的环境变好了。

泥巴路变成了水泥路，而且还村村通，路边也种上了长青树，有垃圾桶，有专门的环保人员。

四:居住条件发生了改变。

以前的土房，瓦房变成了三层楼房，家家都有轿车了。

五:吃的比以前好了。

农村也有大型超市了，卖的什么都有了，鸡鱼肉蛋也能吃上了，也都是买馍。

六:教育也好了。

现在都有幼儿园了，教学楼变高了，老师的素质也高了，学生都是家长接送了！

其实农村这几年发生了很大的变化只要你不懒，努力打工，日子过得还是不错的！中国加油！建设美丽新农村！

这些年农村变化可真大，主要有这些方面:

1、交通不用说大家都有体验，再偏远的地方都有公路进村，村村通变成塆塆通，条件好的地方还能户户通。开车回家很方便，带点旅游的地区，乡村公路就像山路赛道一样，舒服又漂亮，自成一景。村湾里各家各户门前基本也硬化了，下雨天再没有泥水遍地的情况了。交通便利，再也不是城里人的专利了。

2、环境改善很明显。这有两方面，一个是国家推进乡村振兴战略，其中美丽乡村建设是第一步，乡村环境整治上了一个大台阶，以前家家户户出产的垃圾随意丢弃，污染了河流和土地，村里也是垃圾随处可见，现在垃圾集中收集处理，卫生状况好多了，也对农村人起到了文明教育示范作用。新农村建设中，还将农户由分散向成片集中居住，不用说那个环境更好。另一个方面是村民自己改变的，就是大部分破旧房子都改成了楼房，装修不比城里差多少，卫生间厨房也都是现代化的，条件好的外墙还做了装饰，很美。我们村里95%的户头都翻新了新房，看上去就是乡村别墅了，这环境能不好吗？

3、从无到有，车多了，去哪都方便。每个村子里都有不少车，以前出门挤定点班车，现在出门就叫车，实在叫不上家家户户都有摩托车，去不远地方还是很方便。每逢过年村里车多得停不下，还年年堵车，这是个问题，以前是没有过的，这也是个大变化。农村的车，从几千的摩托车，到几万的国产车，到二三十万的合资车，都有，土豪豪车除外，这在以前不敢想象。

4、农村固定居民少了，都是老人小孩，从事农耕的人更少，空心化比较严重。现在年轻人不愿意留在农村，觉得没出息，村里基本都是老人小孩，留守儿童问题突出，老人们的生活关照也不到位，田荒地荒，有的地方，仅有的作物都是一种下就一劳永逸的果树作物等，这些问题制约着农村的活力和经济社会发展。还有相当多的农户进城买房，农村新房成摆设，一个村连片房屋，住的人没几个，浪费土地和财力等社会资源。

5、乡村传统文化传承脱节，只知道赚钱养家，文化提升较少，赌博之风盛行，年轻人回家过年，基本都在牌桌上，对过去的玩龙灯舞狮和唱戏甚至祭扫、缅怀、家教、谱系宗族文化传承等传统不屑一顾，电影也很少进村放映，图书室建设滞后，文化生活亟待丰富。

6、与以前相反，农村教育落后于城市。现在农村学校教学质量不高，农村孩子要么进城读书，要么在乡镇学校撒野，手机游戏对孩子教育侵蚀严重，许多农村孩子不再像过去那样，穷人家的孩子早当家了，山里飞出金凤凰，寒门出贵子的几率变小了。

机械化

十几年没回来了，种玉米都机械化，收玉米机械化。人都跑了、出去开早餐店去了。村子都空了，很多人都发家致富了，在村里养猪的也出百万富翁了。外面创业成功几百万、千万的不知道多少，反正有一些了。很多人直接留在外地了，过年也不回来。现在每家耕地有补助、粮食有补助。盖房有补助、农村也有合作医疗、老人也能领几个养老钱。

那些商业

庆祝的事情多了，开店庆典、买楼庆典、升学庆典，以前没有这种故事、考大学的孩子多了。村里有水泥路了、我们村也有集市了，小超市造好几个，小时候只有供销社。村里有大厅、谁家办喜事在大厅招待，以前是自己家请厨师、自己买菜。也有展销活动、挨家放广告、把人整去一顿忽悠，卖完东西就走了，以前以为这种只有县城才有。现在是只没供销社、村里供销社黄了。村里有卡车、有轿车了。镇里面的楼多了，宾馆饭店多了。同学聚会多了，以前没微信十多年都见不到。