开发商恶意降价卖房，开发商恶意降价卖房怎么办

房产商纷纷降价销售，准业主们上演“维权”，你觉得购房者的要求合理吗

我个人认为，准业主的维权不合理，假如房价上涨，开发商要涨价，业主们会同意吗?答案只有一个，不同意，现在开发商房子卖不出去，降价销售与你们准业主不相干，炒股的股票亏损了，去找那个维权?准业主们自用倒霉吧，特别是那些炒房客自作自受，

其实，就这种事本身而言，我感觉更像是开发商自己做的用来促销的局，就是为了尽快卖掉房子，而不是那些所谓的高价买房者的维权活动。

首先，我们来看一下所谓维权者的说辞，这些人说的是在一年前，小区房子销售均价是一万九千块，但是，当时还需要抢房子，而现在房子均价变成了一万三千元，所以要来维权，这些所谓早期买房的人称是因为开发商早期定价太高了，后期属于扰乱市场行为。

咱们从一个正常人的角度来说，如果说我们一年前花高价买了房，然后一年后房价下跌了，我们会怎么办？正常情况下绝对不是去打砸售楼处，而是抓紧时间赚钱还房贷。

当然，如果是我是一个炒房客，我也会认栽，毕竟，这房子买卖都是签合同的，是具有法律效益的，再者说了，当初开发商又没有强制你买。这样的“维权”肯定是不可能得到法律支持的嘛，正常人稍微想一下就想明白了嘛。这就好比说是我们买手机，有些商家一开始就是饥饿营销，刚上市的时候就是买不到，但是，上市几个月后，就开始大幅度降价销售，那是不是买的早的人也该去维权呢？再者说了，这些人维权的意义在哪里呢？是要让开发商退给你们差价还是让开发商不要降价？

从法律上来说，这种行为就是聚众闹事，但是，你会发现很奇怪的一点是，这些闹事者都打砸售楼处了，但是也没有见新闻上说有谁被治安拘留的，这就不正常了。如果，换做是我们一般人，别说打砸售楼处了，哪怕是在售楼处骂几句，估计这些开发商都要报警吧。

所以，我感觉，这就是开发商在找人演的一出戏，就是给那些潜在购房者看的，意思就是，看到了吧，一年前的房价比现在贵五六千，并且这些老业主都气的来维权了，你们还不趁着低价赶紧买？亦或者是因为基于市场关系，开发商确实撑不住了，所以变相地来稳定房价，防止其过快下跌。

只是，对于刚需一族来说，个人感觉能承担的起首付和月供了就买吧，房价涨跌真的和你没啥关系，而对于那些投资房产的人来说，就只只能靠自己的判断了。房价涨跌这种事，谁也说不准。并且，你会发现，现在那些房产专家都不直接说涨和跌了，往往就是分析一大堆，然后给你一个很模糊的概念，这真的很鸡贼。毕竟，人家没有说涨跌，你买亏了也不会骂他。

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我以为要求的不合理。价格降下来不是因为房产商所为，是整个大环境严限的结果，是相关政策所致。再说买房子是件大事，不会脑袋一热所致，更不是房产商把你生拉硬拽求你让你买的。即使房子再降得很低，你买了你觉着倒霉那就活该了。好事儿不能都让你占了便宜啊，如果长价你又赚了一笔，你也不会感谢房产商的。所以涨了你合适，降了你倒霉，很正常，很符合常理。

作为一个财经工作者，我觉得购房者的要求不合理。首先开发商并不是故意而为之，而在当前楼市调控措施下为回笼资金推出的促销方式，这也是没有办法的事情，作为开发商也是情非得已，对于开发商的苦衷购房者也应学会换位思考，并予理解。

说句实在话，有哪一个开发商不想多赚钱呢？但现在现实不允许呀，开发商为了自救，推出降价优惠销售也是适应楼市严调控的现实需要。假如没有政府楼市严调控政策的冲击，开发商还希望房价涨到天上去呢，这样他们岂不是能赚更多的钱，何乐而不为呢？

而且还要看到，房价有升有降符合市场运行规律，也是一种自然现象，楼市在销售旺季价格上升，在销售疲软时期价格下跌也是天经地义之事。而且购买者购房之后就必然面临两种结局，要么升值，要么贬值，如果房价下跌就找开发商要求开发商退房或赔偿损失，那么房价上涨是否要求给开发商退钱呢？如果购房者只能享受赚钱的乐趣而没有承担房价下跌的损失，那就最好不要买房。

由此，我觉得购房者还是应该以平静之心面对房价的下跌；再说了，如果你不是投资投机者，仅仅是用来住的，那么房价下跌其实对购房者影响并不大。