多城提升住宅得房率，多城提升住宅得房率的措施

得房率低的好处

以下是我的回答，得房率低的好处可以从以下几个方面来考虑：
公摊面积较小：得房率低意味着公摊面积较大，这样每个业主需要分摊的公共区域就相对较小，比如走廊、楼梯等。这有助于减少物业费用的支出，因为业主只需要承担较少的公摊面积。
社区空间感更大：由于得房率低，建筑之间的空间会更大，这使得社区整体空间感更加开阔，采光和通风也更好。
降低房屋单价：开发商为了保持利润不变，往往会通过降低得房率来降低房屋的单价，这使得购房者可以以更低的价格购买到心仪的房屋。
增加房屋实际使用面积：得房率低意味着开发商在建造房屋时会注重室内空间的利用，尽可能地增加房屋的实际使用面积。这样，购房者可以得到更多的实际使用空间，提高房屋的性价比。
增加房屋的安全性：得房率低意味着房屋的结构更加坚固，建筑质量也更加可靠。这使得购房者在入住后可以更加安心地生活，不用担心房屋会出现质量问题。
总之，得房率低虽然可能意味着购房者需要牺牲一些室内空间，但是从长远角度来看，这样的房屋更加可靠、实用，可以为购房者带来更多的实际利益。

高层建筑的得房率一般是多少

高层建筑的得房率一般是根据市场需求和房屋供应情况而定。在经济繁荣时期，高层建筑的得房率可能会较高，接近或超过100%。然而，在经济低迷时期，得房率可能会下降。一般来说，高层建筑的得房率在70%至90%之间较为常见。得房率的高低还受到地理位置、建筑质量、价格等因素的影响。较好的地理位置、高品质的建筑和合理的价格往往能吸引更多的购房者，提高得房率。

高层建筑的得房率一般是在75%~80%之间。具体的得分率可能会因建筑类型、房型结构、楼盘形态等因素而有所不同。例如，高层塔楼住宅的得房率在75%至78%左右，小高层板楼住宅的得房率在85%至88%左右，多层住房的得房率在88%~95%之间。

18层和34层哪个得房率多

18层和34层房屋的实际得房率，18层肯定要多于34层的得房率。因为18层属于高层建筑，按国内报建原则，高于50米低于100米，一般分摊面积在20%左右；34层属于超高层建筑，高度超过100米，必须按规定设置避难层，这样下来分摊部分更多，超高层建筑分摊基本在25%或者以上。

为什么很多高层住宅都是一单元四户

之所以很多高层住宅是一单元四户，这是为了减少每户被分摊的面积，提高得房率。

在高层住宅中，每层中间都有电梯、楼梯、前室、走廊、管道井等，这块儿的面积在建筑设计的时候一般是按照规范要求的最小尺寸来设计的。也就是说，中间这块儿的面积一般是固定的；那么在中间这块儿面积固定的情况下，如果整层的面积越小，那么每户分摊的面积就越大；如果整层的面积越大，那么每户分摊的面积就越小。也就是说，如果一层有两户，那么就是两户分摊中间这块儿的公摊面积；如果是一层四户，那么就是四户分摊中间这块儿的公摊面积；显然，四户分摊这块儿的公摊面积时，每户的得房率更高一些。

这就是很多高层住宅为什么采用一单元四户的原因。各位，您明白了吗？欢迎在评论区留言，期待与您一起讨论这个问题；感谢点赞。

房子得房率太低怎么办

如果你要是去买房，直接不买就可以了，如果本身就是自己的房子了，出房率太低了，感觉自己的使用空间十分的有限，那么只能从装修上想办法，建议使用现代简约的装修风格，这样就可最大程度提高屋内的使用面积，从而解决出房率太低的问题。

得房率多少才合适？得房率真的越高越好吗

之前老J一直是给大家科普“公摊系数”的相关知识，但是还是有很多人不理解，因为不专业，所以中“得房率”的毒太深了。那么，今天老J就和大家说说我们在买房的时候，“得房率”多少合适？

“公摊系数”和“得房率”都可反应房子公摊大小。只是两个系数的分母不相同，所以导致两个系数存在偏差。

我们在买房子的时候谁都希望自己可以买一套套内面积大的实用宽敞的房子，谁都不想自己花大价钱买的房子都是公摊面积。因此，了解一个大概的“得房率”区间还是很有必要的。

在之前的文章中老J说过根据个人工作的经验，对于房屋的“公摊系数”给出了一个区间：多层：12-18%；小高层18%-24%；高层25-30%，这些都是现在新设计的房屋公摊系数的一个趋势。

对于“公摊系数”来说计算方法为：公摊面积/套内面积；所以我们将以上的数据转化为“得房率”的话就是：多层：85%-89%；小高层：81-85%；高层：77-80%。我们可以看到，随着“公摊系数”的提升“得房率”的系数差距在逐渐减小，这其实就是售房部喜欢用“得房率”的原因所在，在公摊越大的情况下，越可以麻痹购房者。

那么得房率是不是越高就一定越好呢？

“得房率”的高低直接的反应了我们所购房产的公摊面积的比例。所以说，“得房率”越高公摊面积就应该越小。但是，对于“得房率”来说还是应该有一个合适的区间。

对于“得房率”如果越大就证明我们的公共区域越小，公共区域就是我们公摊面积，其中包括：门斗、门厅、大堂、走廊、过道、前室、电梯、楼梯、管井、电梯机房、屋面间、设备用房、外墙和保温。这些公摊部位有的直接影响我们的出行，有的影响我们的生活，不一定是越小越好。

就像我们的走廊、过道、楼梯等都是要满足消防要求的，再说如果楼道过窄我们出入房屋的时候也会变得不方便。同时，对于设备用房来说，如果设计的太拥挤可能设备无法安放，就会造成我们最终的生活负载能力下降。

因此，我们说这写公摊部位应该省去一些华而不实的，像是门斗、大堂、门厅等，其他的按照建筑规范满足需求就好。并非越小越好的！