百城二手房99城下跌，百城二手房价格

不黑不吹，你那儿房价到底降了还是涨了？数据说话

现在铺天盖地宣传降价了，以本地淄博为例，近几个月有几个大的房产商，如恒大，开发了几十套几十平的小公寓，开盘价5500元，基本上都老客户与中价们买走了，还没交房呢，二手房就又倒了周围价格了，刚需的又不买这么小的房子，感觉这是开发商在应付政府，你让我降，我降了，但达到效果了吗？

坐标福建福州，13年购入一套二手学区房，1万一平，17年底最高时候3万一平，目前大概2.6万一平。另一套16年底买的二手房，1.7万一平，17年底最高时候440万左右，18年初有人出价430万我没卖，现在好几家开价370万，我嫌便宜了些，没卖！综合看，没跌多少！大概8.5折左右。一手房大概有跌3000一平左右，最高时候4万一平的，听说目前大概3.7万可以买到。

要说明下，我不是炒房，家里八套房里有的是拆迁所得，商品房都是全款买的，我也不认为房价会继续暴涨，之所以370没卖，是这套房不是非卖不可，我是打算学区房和这套日后两套换一套更好的，所以房价涨跌影响不大，学区房因为孩子读书，过几年才可以卖，目前打算先卖这套是考虑管理出租太累，所以价格到心理价位就卖，没到就不卖，放着收租就是累一些，反正没贷款，没压力。

👉我是“房地产先锋号”，非房产相关从业人员！聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！

坐标镇江，2007年，因为结婚非买不可，媳妇转了几圈，非汽车站不买，说回娘家方便，当时4200一平，买了108平，2013年的时候，哪里规划拆了，补贴120w，又转了八圈，还是看好汽车站附近，8100一平，买了113平，折腾一下，日子继续，2015年，婆媳关系紧张，在郊区3200一平二手房，买了85平给父母，2017年，丈母娘年纪大了，媳妇说再买个小的吧，在同一个小区，4000一平买的二手58平方，目前，汽车站一万六一平，郊区7300一平。

毕业后一直在石家庄生活工作，所以我买过好几套房子，也有经验分享给大家。06年毕业一直在广告公司工作。08年买的第1套房是村证的，南高营的 13万70平 装修好，刚住了一年就被恒大拆迁了。期间一直给过渡费，一直拖了7年才给房子。给了房以后直接卖了。算了算差不多能赚到将近50万。10年房子拆迁以后，又在亲亲小镇买了一套村证，110平27万。 16年房子开始疯涨。手头有点钱，直接买了四十三中的学区房。当时是1万块钱买的。 130万连手续费。首付了40万，现在月供4200，但是那边租的价格比较高，每个月可以租出3500去，所以每个月房贷也就700块钱。当时房子涨得太疯了，所以17年8月份又买了同一座楼上的房子。一样的面积，但是这次价格已经飙到13,000了。也是100多平，首付30万，但是月供要到5200了，总房价是140万。 这边基本上也可以租到3500，实际一个月房贷也就是1300左右。因为是学区房，所以说出手应该不是问题。主要是给孩子上四十三中用的。 17年年底又买了勒泰后面的市政公司宿舍，因为是临街的商铺，所以价格会高一点。算下来90平核算到180万了。首付了40万，每个月月供7500。因为不是真正的商铺，所以每个月只能租出去3500。实际房贷3500。 19年经济形势不太好，房价总体有一些回落。8月份的时候想卖一套43中的房子，但是价格标到18,000。挂了一个月，中介没有卖掉。中间只谈了两个客户。买的意向不是很大，现在大家都在观望，所以索性不卖了。