14年前买的房仍停工，14年前买的房仍停工怎么办

买的期房但房子烂尾了怎么办？可以停房贷吗

期房烂尾，则建议购房者尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好不要将房屋退给开发商，因为烂尾的开发商都是没有钱的，退房后，购房者一般拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖，购房者较普通债权人更容易得到清偿。如果只是存在烂尾的可能性，那么可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹到资金，完成后续的工程，购房者的损失便可以降到最少。针对这个问题，提醒大家购买期房时，需要注意以下两点：一、选择大品牌开发商，资金实力相对雄厚，烂尾风险低；二、选择地段好的楼盘，地段是楼盘竞争的核心因素，环境是提高楼盘竞争力的有效附加值。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

这个问题我来回答一下。

你买的房子烂尾了，但是绝对不可以停房贷。为什么呢？大体原因有以下两点。

第一，我们的合同履约关系是我们买房和开发商建立了合约关系，那么我们房贷的话是和银行产生了合约关系。所以说在这里是有俩两部分合约组成的两种合同关系。所以说我们买房烂尾了，指的是我们和开发商之间的合同，开发商违约。而我们和银行之间建立的借贷关系，这点是我们和我们个人和银行之间双方的一个借贷关系，开发商只是以及产品作为担保，那么我们就不能够进行停贷不过一旦停贷的话，银行就会找我们，而不是找开发商。

第二点基于第一点我们说了所有的银行借贷关系是我们和引发银行之间的一种企业借贷契约，那么我们如果一旦停贷的话，会给我们的征信造成很多的不良影响。

一旦出现这种问题的话，应该如何进行一种维权呢？我的个人的建议是:

第一点:保管好你的商品房买卖合同，并认真阅读相关的违约条款。如果开发商烂尾跑路了，那么我们应该按照合同约定的仲裁机构或者法院进行起诉来进行维权。

第二点，可以找银行相关人员进行协商并进行共同维权。

第三点找新闻媒体进行维权也是我们最常见的一种最有效的维权方式。

总得来说遇到楼盘烂尾，算我们个人运气不好，那么出现这种情况以后呢，我们绝对不可以断贷。

这种情况不能断供，很多这样的情况出现，我们这里就有很多.

1.大多数人贷款都还了好几年了，没有很好的办法解决。只能等待政府来处理，找到开发商接手，或者拍卖，对已购这进行赔付！

2.不管怎样，只要是能够交的起房贷，一定要坚持，一担选择断供，就会影响形成逾期，征信就会受到影响，直接影响到自己以后的融资贷款等方面。还会对生活带来麻烦，征信黑户是更难修复的！

大家好，我是小四儿，很高兴回答这个问题：

买房遇到烂尾就已经是很倒霉了，更倒霉的是银行还有大量的贷款没还。面对贷款的压力很多人都会以为自己果断放弃就可以避免自己更大的损失。断供就成为了不少人想要的选择。但是遇到烂尾楼一句断供就没事了吗？

房贷并不等于房子

很多人喜欢把房贷和房子联系在一起，其实这是两个完全不同的概念，房子不等于房贷，房贷也不是房子。为什么这样说呢？在房贷的过程中我们的房子只是作为贷款的抵押物而已，我们并不是就这一套房贷款，而是用这套房子抵押贷款。当时银行在核算这套房子的价值时，房子是按照购房合同的价值核算的。但是如果房子烂尾那就相当于只是一堆钢筋混凝土而已。房子的价值自然下降了。这个时候的房子价值并不等于贷款的金额，因此短供不能实现以房抵债！

断供还要掏钱

如果我们执意要断供，那么房子就会重新核算成本或者拿来拍卖。但是烂尾楼当中的房子到底能值多少钱谁也说不好。如果我们以房价的70%从银行贷款，那么这套烂尾的房子一定值不了这么多钱。随后房子钥匙能卖掉就能折一部分的现金，剩下的部分就要我们个人补齐。如果房子卖不掉，那么断供之后的剩余贷款还得我们自己补上。

因此，就算我们买的房子烂尾了我们也不能断供，断供之后还要支付相应的欠款。所以我们遇到房子烂尾的情况还需要继续还贷，贷款是跟着我们个人走的，并不是跟着房子走的。房子与贷款之间没有必然的联系。如果我们继续还贷，可能终有一日烂尾的楼盘能够起死回生。但如果我们就此断供，那么我们最终什么也留不下的。