自如大面积解约房东，自如与房东解约

自如到期后家电归房东吗

自如到期后家电如果房东取决于自如和房东，在签署合同的时候，关于房屋装修后，房屋里面家电的归属问题的约定。

如果在自如和房东的房屋托管合同里面约定了自如到期之后，家电归房东所有，那么就按照约定来，如果在合同约定里面没有提及家电的问题，那么自如到期后，家电属于自如公司所有。

自如解约业主赔装修费法律意见

根据我了解的法律规定，自如解约后，若是由业主自己原因引起的，业主需要承担装修费用。
自如作为房屋中介平台，其所提供的房屋资源是经过实地核验的，若是租客提出解约，那么需要考虑业主的利益和损失。
如果是由于业主自己的原因导致解约，那么业主需要承担相应的违约责任。
此外，如果业主在装修房屋时产生损坏或其他费用，也需要由业主自己承担，这是基于相应的法律法规做出的规定。
因此，作为业主，在签署合同前，需要认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障，避免不必要的损失。

解约自如业主是否需要赔偿装修费取决于具体的合同条款和当地法律法规。如果合同中明确规定了解约时业主需要赔偿装修费用，那么业主需要按照合同约定进行赔偿。

以下是一些建议性的法律意见：

1. 合同条款：仔细阅读与自如签订的房屋租赁合同，查找关于解约、装修赔偿等方面的条款。合同应详细说明解约时赔偿装修费用的标准、计算方法和支付方式等。

2. 法律法规：了解当地法律法规对房屋租赁解约赔偿的相关规定。不同地区的法律法规可能有所不同，需要根据具体情况判断。

3. 沟通协商：在解约前，与自如沟通并协商关于装修赔偿的问题。双方可以就赔偿金额和支付方式达成一致，避免解约后产生纠纷。

4. 法律咨询：如有疑问或不确定的法律问题，建议咨询专业律师，以便了解自己的权益和法律风险。律师将根据您的具体情况为您提供针对性的法律意见。

总之，关于解约自如业主是否需要赔偿装修费，需要参考合同条款、法律法规以及与自如的沟通协商结果。如有疑问，建议咨询专业律师。

1.

若自如违约在先，业主无需承担装修费依照合同约定，自如为出租房屋而支出的装修费，

如合同期满，是不需要业主承担费用的。同时，如果因自如的违约行为导致业主解约或者自如通过违约的方式解约的，同样不需要业主承担装修费用。

1、自如未按期足额支付房租15天，导致业主解约；

2、自如降租不成，单方违约解约。由于自如违约在先，无论业主解除合同还是自如解除合同，业主都无需承担任何装修费的赔偿。

2.

若自如违约在先，业主不存在支付违约金的问题依照协议，假设自如在要求降租不成，直接单方解除合同的，那么自如构成违约，需要对业主承担违约赔偿责任。此种情况下，

是不可能出现业主承担任何形式的违约责任的，无论是装修费或者是给租客的违约金，都需要由自如单方承担。所以业主无需担心自己在不答应降价后，自如解约会给自己造成任何损失。

如果业主与自如签订的租赁合同已经到期，业主决定解约并要求自如退还押金，但自如要求业主承担装修费用的情况下，业主可以考虑以下几点：

查看租赁合同：业主应该仔细查看租赁合同中关于装修费用的约定，如果合同中没有明确规定业主需要承担装修费用，那么自如要求业主承担装修费用是不合理的。

协商解决：如果合同中确实有关于装修费用的约定，业主可以与自如协商解决，尽量争取自己的权益。如果双方无法协商一致，可以考虑通过法律途径解决。

寻求法律援助：如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律援助，咨询律师的意见，并根据律师的建议采取相应的法律行动。