成都不再审购房资格，成都购房资格审核不通过怎么办

在成都达到购房资格还需要摇号吗

购房摇号是针对限购城市中购房人数多于供应房源的情况而实施的一种购房方式。成都市是限购城市之一，购房需符合条件才能购买住房，但根据我的搜索结果，截至2023年4月4日，成都市没有发布摇号购房政策，也没有关于购房资格人数过多而需要进行摇号购房的相关规定。

疫情过后成都会不会取消房子的限购政策

首先：经济恢复，不是放开楼市限购就能够解决的

其次：国家近年来一直强调房子是用来住的，不是用来炒的，各种房地产调控政策（包括限购政策）都是通过调控来维护房价的稳定。各式各样的限购政策实际上是控制房子购买能力的一样样枷锁。如果房子购买能力下降的太厉害，可以适当的放松。疫情过去以后，国家肯定会为了恢复经济释放一定的流动性，比如春节前后，央行先后释放了1.7万亿的逆回购。下一步国家还有降息、降准这样的“核弹”。另外，国家在政策层面也开启了很多临时性优惠政策，比如社会保险费、企业税费可以缓交，坚持不裁员少裁员的困难企业可以申请税费减免甚至社会保险费返还。能够通过有效措施恢复生产的困难企业，可以申请上年度6个月企业缴纳的社会保险费50%的返还，包括职工缴纳的部分。总体来看，国家的各种手段是以恢复企业生产为主，稳定就业为目的，不太可能放开楼市限购。

国家大方向是加快城市化进程发展，这是大基调！但是，又受宏观调控政策影响，房价过高对百姓的伤害。又不能硬着落，取消不取消，是根据当地政府调控而定的！只要人才流入量增加，大概率不会取消！当然，也受疫情影响，房地产小阳春烟消云散。国家为了经济平稳增长，可能会放开。个人观念。

就目前疫情的情况下。虽然政府文件上说的企业可以有序复工。但是政府的文件上又说了，有序复工要满足各种条件，其中就有一条必须有疫情的防护用品，仅仅就口罩来说也是一罩难求啊，所以达到开工条件还是比较困难。现在几乎成都所有的售楼部都没有开业，部分公司都是线上办公。并且当前疫情下大家应该都没有多少心思花在买房上。毕竟现在年轻人的各种压力，各种贷款。还有一大部分人都没有上班，没有开业。如何买房。目前成都的房市属于稳定偏下趋势。如果疫情后房市不好，应该会考虑取消房子限购。毕竟市场主要还是由供需关系觉定的。

2019年年底，天府新区出了政策，进行了适度松绑。2020年，疫情对房地产影响还是比较大，但考虑成都房价在新一线城市相对不高。综合评估：2020年，成都应该会进一步适度松绑，但绝不会全面放开。

是否取消限购，主要看疫情的严重程度，持续时间的长短以及对经济的冲击有多大来决定，这个不以个人的意志为转移。就成都目前形式看，疫情基本得到控制，连续几年没有新增病例出现，偌大一个四川省，接近一亿人口的大省，新增病例也很少，几乎可以忽略不计，但为了防患于未然，管控措施可能还会延续一段时间，但不会很久，各行各业就会恢复往日的辉煌。疫情对成都的经济会有影响，但冲击不会大伤元气，所以不会取消限够，仅仅会出台一些有利于刺激房地产发展的措施，带动各行各业的经济发展！

成都2021年购房条件

2021年成都购房资格

1、购买一、二圈层的房需要以下条件其中之一；

1）户口：有该区域连续两年及以上户口

2）社保：两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。

3）户口＋社保：落户不满两年，成都稳定就业且连续缴纳社保一年及以上（落户＋社保1年）

2、购买二套房注意：两人及以上的家庭购房：在成都有1套房或没有房才能购买新房，若是已有两套房则不可再购买。单身或非成都籍家庭只有在成都范围内无房才能再买房。

3、购买三圈层的房需要：有本市户籍，非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12月以上

4、刚需优先摇号、优先选房，12月4日更新后，成都各资格可购买资格范围。

成都有限购吗

破“限购”：成都买一个“购房资格”，最低只要5000元！

官媒关注成都楼市曲线破“限购”！

今天（6月6日）凌晨时分，官媒报道称：成都没有“购房资格”的购房者，多个楼盘可以通过多种途径帮其“做资格”，从而可以购买该项目的房子！

根据上述媒体（中国经营报）发布的报道显示：记者在成都多家楼盘看房时，售楼处的置业顾问都会主动问记者一个问题，那就是“你有没有购房资格”；

如果购房者没有“购房资格”，那么置业顾问会告诉他：可以选择“无资格购房”，或者帮你“做资格”！

根据成都市最新的“限购”政策：购房者在买房之前，需要满足一定的条件，比如连续缴纳2年社保及以上、落户需满2年等！

成都市双流区“东韵花园”的置业顾问告诉记者：若你没有购房资格，我们可以先把房子卖给你，在你付完全款之后，就签订商品房买卖合同，但要等你获得购房资格（2年社保或纳税证明）之后，才能去相关部门备案；

当然，并不是所有人都能一次性付清全款，对此，也提供另一种“分期付款”的方式，即先支付7成以上的首付款，并在短期内付清尾款；

通过这种“延迟备案”的方式，为没有购房资格的购房者买房！

还有另一种“做资格”方式，是“和瑞·锦府”置业顾问告诉记者的，前提是购房者有本科学历！

根据成都市目前执行的“人才政策”：高端人才在成都买房，不受户籍、社保缴纳时限等“限购”政策的限制！

据“和瑞·锦府”的置业顾问介绍称：我们可以找专门办理“高端人才引进证明”的第三方公司，让他们帮你开一个“人才证明”，这样你就是他们公司从外地引进的人才，然后你就能享受“人才政策”，不受“限购”政策的影响！

那么，问题来了：本科学历在成都买一个“购房资格”，需要多少钱？

上述“和瑞·锦府”的置业顾问表示：只需要5000元！

同时，该置业顾问还表示：这个“购房资格”只能在“和瑞·锦府”买房，其他楼盘没有这样的条件！

但是，记者却发现：与“和瑞·锦府”在同一个区（新都区）的“百郦锦城”，置业顾问也表示可以“做资格”，不过价格是35000元，而且全部流程（交钱到签合同）只需要4天时间！

尤其值得注意的是，当记者随后分别致电“和瑞·锦府”、“百郦锦城”，并一开始表明自己的记者身份，开发商相关工作人员立刻回应表示“不存在做资格的操作”！

对此，记者致电相关部门，工作人员表示：将把这个情况向领导反映，如果确实有这样的情况，相关部门会介入调查！

业内人士认为：通过破“限购”买房，有很多风险！

上述业内人士分析表示：若无购房资格的购房者选择“延迟备案”的方式买房，不可避免的是，开发商可能“一房两卖”，而相关规定“开发商应该在签署商品房预售合同后30日内办理备案”，就是为了保护购房者；

该业内人士还表示：因为会有很多因素促使开发商违约（比如房价大幅上涨、房子被执行等），但由于购房者没有“购房资格”，从合同的角度来看，违约方甚至可能是购房者，最终可能“人房两空”！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！

成都于2018年5月15日出台《住房政策限购新政》，在这之前成都市共出台3次限购限贷政策。分别是2016年10月1日出台的《关于促进成都市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以及2016年11月补充的第二份限购措施，和2017年3月第三次出台的限购政策。

考虑房价过快上涨以及打击炒房族，成都市应城乡建设部要求分别出台限购政策，现在来看确实起到了立杆见影的效果。特别是最近一次(2018年5月)的限购政策，目前成都市总体房价呈平稳状态，二手房处于下降趋势。新房与二手房价格出现倒挂的现象逐步缩小。

笔者观察目前成都市房地产调控政策并未放松，今后房产调控走向应结合国家宏观调控及经济软着陆的步伐。做到房住不炒，尽量满足刚需一族及改善型人群的需求。