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百户违建只拆一家,百户违建只拆一家违法吗

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业委会决定一但出现错误,造成损失,业委会谁承担赔偿责任

我在物业行业工作十六年了,成立这个成立那个都是空话,永远记住一个真理,多个人就多一双嘴多一双手,这只嘴为谁说话就不一定了,多一双手干不干活这也说不定,但是多出来这双手他一定会伸手拿钱的。选举那玩意就仁者见仁智者见智了,能实实在在交物业费的谁去参选那玩意呀!

百户违建只拆一家,百户违建只拆一家违法吗

业委成员代表的是全体业主,所做的决定都不是个人行为,是代表小区业主的决定,真的发生了损失当然由所有业主承担,因为业委成员都是业主选出来的,所有的业主已授权给业委,所以业委的任何决断,都是所有业主的决定。再说,小区内也没有任何可以造成损失的地方,题主是不是又想栽赃业委了?别没事找事,小区是大家共同生活的地方,所有行为都必须要遵循小区规则,把小区搞乱受害的是全体业主,打造安定团结小区为要!

前几天看到一个网友讲述他们小区的事,业主们为了省物业费把物业赶走了,由业委会管理,业委会都是好心,但不专业,只注重了保安保洁,表面光艳亮丽,花钱确实少了。业主高兴了。但发生了一件事,都感到很难办,一场大雨过后地下车库被淹,有20多辆私家车泡在水中,损失都挺大的。谁来赔偿损失。有物业可以找物业,没物业找业委会。业委会也没办法,由于物管没经验,工作不到位,而引发的事故,业委都是热心人,义务服务,找他们赔,于心不忍。找全体业主赔,可有多少业主肯出钱呢?现实中有个别业主,无论谁干,都不想交费,何况是业委无经验失误导致,更不想出钱。最后是车主自已承担了责任。

假如业主自治期间,高空抛物砸死了人。公共区域漏电,或雷电致人死亡谁又承担责任呢,、赔不赔都是小事了。可花钱能买来人命吗。花钱能挽回亲人的生命吗?

假如消防通道堵了,病人可能因抢救不及时失去了生命命。

假如一场大火从底层向上猛窜。消防车进不来,消防设施失效,受损的是谁呢,是钱能买回来的吗。

生活条件好了,家家使用电器,燃气,有很多老人进城享福,享受现代生活,他们年岁大了,好忘事了,忘关火阀的事也难免。还有的业主省吃检用,电器,能气灶具都到使用年限,过了期,在隐患多多的情况下使用,想想,一个楼上百户,是一家的危险吗。不专业的小区管理人员,只注意表象工作,更深层次的东西,不懂就更谈不管理了

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楼道层中的常闭式防火门,小区管理人员要经常检查,教育业主知道使用,及注意事项,这个防火门如果达标的话,可以阻断火源,大火中可燃烧几十分中,确保搂梯中逃生人的安全。你说这个门重要吗?回头看看自已居住楼的防火门是怎样管理的。

,上面讲的如果发生在身边,专业的管理可能会避免发生,不专业的管理如上事例,谁的损失呢?

业主一般的要省钱,会通过业主大会选择自冶,如上业主的事例,说明了业主自治并不专业。出现了后果只能有业主承担,这种承担可能要几代人所要付出和努力,可能全体业主分担点,个人要承担大部份的后果。痛苦是谁也分担不了。生命是再也挽回不来了。

相比较物业在小区管理最专业的,说他专业,他们不只是保洁保安,看图中介绍的内容,物业的工作程序严格,制度性强,确保协助安全防范到位。

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我们在现实中看到是物业有很少的小区做到,这是由于物业服务等级,和收费等级有所宽松,也有因物业工作人员的素质和能力决定的。小区是业主的,业主都要关心小区的细节,不能有毛病取消,就换届,投完票了就万事大吉了。不论谁管小区都应好好配合,即然选了业委会就要支持他们,不要靠猜凝,不相信,或拆台的方式对待小区的管理人员

物业也是有监管单位。业委会也要受到全体业主的监督的,业主有意见,有想法,多与管理人员交流,可与社区街道多联糸。用平和,友好,善意的方式,解决问题的前提,是相互理解,互相关心,最后才能相互受益。

这个问题不能一概而论,需要分析讨论讨论。

业委会仅是业主大会的执行机构,其主要职责是执行业主大会的决议,同时按照小区《业主大会议事规则》的规定,履行其他职责。

本问题,如果业委会的决定是违反了法律法规或《业主大会议事规则》的规定,造成了损失,

那么就应由业委会自行承担赔偿责任。

就是说,由于业委会自身运行中出现过错,给全体业主造成的损失,不能由业主大会承担,必须由业委会自行承担。

实践中,所谓业委会承担赔偿责任,也就是由业委会的委员承担。

按住建部《业主大会和业主委员会指导规则》,业委会会议应当制作书面记录并存档,业委会会议作出的决定,应当有参会委员的签字确认

如果过错是所有委员共同造成的,那么应由所有委员共同承担;

如果过错是个别委员造成的,其他委员申明反对的,那么具体责任应落实到人,由作出过错决定的委员承担。

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