百户违建只拆一家，百户违建只拆一家违法吗

业委会决定一但出现错误，造成损失，业委会谁承担赔偿责任

我在物业行业工作十六年了，成立这个成立那个都是空话，永远记住一个真理，多个人就多一双嘴多一双手，这只嘴为谁说话就不一定了，多一双手干不干活这也说不定，但是多出来这双手他一定会伸手拿钱的。选举那玩意就仁者见仁智者见智了，能实实在在交物业费的谁去参选那玩意呀！

业委成员代表的是全体业主，所做的决定都不是个人行为，是代表小区业主的决定，真的发生了损失当然由所有业主承担，因为业委成员都是业主选出来的，所有的业主已授权给业委，所以业委的任何决断，都是所有业主的决定。再说，小区内也没有任何可以造成损失的地方，题主是不是又想栽赃业委了？别没事找事，小区是大家共同生活的地方，所有行为都必须要遵循小区规则，把小区搞乱受害的是全体业主，打造安定团结小区为要！

前几天看到一个网友讲述他们小区的事，业主们为了省物业费把物业赶走了，由业委会管理，业委会都是好心，但不专业，只注重了保安保洁，表面光艳亮丽，花钱确实少了。业主高兴了。但发生了一件事，都感到很难办，一场大雨过后地下车库被淹，有20多辆私家车泡在水中，损失都挺大的。谁来赔偿损失。有物业可以找物业，没物业找业委会。业委会也没办法，由于物管没经验，工作不到位，而引发的事故，业委都是热心人，义务服务，找他们赔，于心不忍。找全体业主赔，可有多少业主肯出钱呢？现实中有个别业主，无论谁干，都不想交费，何况是业委无经验失误导致，更不想出钱。最后是车主自已承担了责任。

假如业主自治期间，高空抛物砸死了人。公共区域漏电，或雷电致人死亡谁又承担责任呢，、赔不赔都是小事了。可花钱能买来人命吗。花钱能挽回亲人的生命吗？

假如消防通道堵了，病人可能因抢救不及时失去了生命命。

假如一场大火从底层向上猛窜。消防车进不来，消防设施失效，受损的是谁呢，是钱能买回来的吗。

生活条件好了，家家使用电器，燃气，有很多老人进城享福，享受现代生活，他们年岁大了，好忘事了，忘关火阀的事也难免。还有的业主省吃检用，电器，能气灶具都到使用年限，过了期，在隐患多多的情况下使用，想想，一个楼上百户，是一家的危险吗。不专业的小区管理人员，只注意表象工作，更深层次的东西，不懂就更谈不管理了

楼道层中的常闭式防火门，小区管理人员要经常检查，教育业主知道使用，及注意事项，这个防火门如果达标的话，可以阻断火源，大火中可燃烧几十分中，确保搂梯中逃生人的安全。你说这个门重要吗？回头看看自已居住楼的防火门是怎样管理的。

，上面讲的如果发生在身边，专业的管理可能会避免发生，不专业的管理如上事例，谁的损失呢？

业主一般的要省钱，会通过业主大会选择自冶，如上业主的事例，说明了业主自治并不专业。出现了后果只能有业主承担，这种承担可能要几代人所要付出和努力，可能全体业主分担点，个人要承担大部份的后果。痛苦是谁也分担不了。生命是再也挽回不来了。

相比较物业在小区管理最专业的，说他专业，他们不只是保洁保安，看图中介绍的内容，物业的工作程序严格，制度性强，确保协助安全防范到位。

我们在现实中看到是物业有很少的小区做到，这是由于物业服务等级，和收费等级有所宽松，也有因物业工作人员的素质和能力决定的。小区是业主的，业主都要关心小区的细节，不能有毛病取消，就换届，投完票了就万事大吉了。不论谁管小区都应好好配合，即然选了业委会就要支持他们，不要靠猜凝，不相信，或拆台的方式对待小区的管理人员

物业也是有监管单位。业委会也要受到全体业主的监督的，业主有意见，有想法，多与管理人员交流，可与社区街道多联糸。用平和，友好，善意的方式，解决问题的前提，是相互理解，互相关心，最后才能相互受益。

这个问题不能一概而论，需要分析讨论讨论。

业委会仅是业主大会的执行机构，其主要职责是执行业主大会的决议，同时按照小区《业主大会议事规则》的规定，履行其他职责。

本问题，如果业委会的决定是违反了法律法规或《业主大会议事规则》的规定，造成了损失，

那么就应由业委会自行承担赔偿责任。

就是说，由于业委会自身运行中出现过错，给全体业主造成的损失，不能由业主大会承担，必须由业委会自行承担。

实践中，所谓业委会承担赔偿责任，也就是由业委会的委员承担。

按住建部《业主大会和业主委员会指导规则》，业委会会议应当制作书面记录并存档，业委会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认。

如果过错是所有委员共同造成的，那么应由所有委员共同承担；

如果过错是个别委员造成的，其他委员申明反对的，那么具体责任应落实到人，由作出过错决定的委员承担。