瑞幸辟谣不招上海人，上海瑞幸招聘

蛋壳公寓会破产或爆仓吗

怎么说呢 这个东西如果如此放任无论是房东还是房客都会被坑 所以在没有正式条款约束下 比如房客哪怕是贷款 钱也是给房东 而不是给公寓公司 这样杜绝了 公司分崩离析而房客不仅要还贷还要给房租 起码大家和和气气 不会出问题

倡议大家不要租给这些坑货

几乎不会，因为他们又巨大利润。

1.现在市场上的房源十有八九都是这些中介、公寓持有

2.他们从房东手里收房往往会有一两个月的免租期；并且破房子做简单装修达到“凤变冰”的效果，让房子提高一定档次，价格相应提高不少；一般与房东签合同至少三年，相当于用现在的价格锁定未来三年房租的价格，但是往外出租则可以提高租赁价格。而北京等大城市，三年时间，很多房子租金已翻倍。

总之，除非老板胡搭狗干，不干人事。基本上没有倒闭的理由。而且非但不会倒闭，利润还非常丰厚。

理论上长租公寓只要好好干基本不会，但是长租今年上半年市场混乱，高价拿房成常态，已蛋壳为最，高价抢夺房源，空置极高，基本上是已金融贷款输血，九月过后蛋壳拿房步伐停止，这种类似于庞氏，高价拿房，再通过贷款回收一年租金，然后继续扩张，对赌经济增长，通过租金后期预期涨浮填补前期亏空的做法很危险，任何东西都不可能无限增长，前期无新房贷款回来，自然经济紧张，后期涨幅跟不上预期也会，一旦大面积租户承受不起，出现违约就会出现爆仓

有可能。长租公寓并非简单的低收高租，一般为了抢房源，会开给房东比市场价高，市场火爆时还可能有差价，淡季基本都是亏的。基本通过融资或者抵押来保证现金流。

如果运营不好，现金流断裂，那只能被收购或倒闭。现在一些老牌中介已经不收房，准备过冬了。蛋壳虽然排名第一，也要看运气好不好，熬不熬的过了

租房没想的那么简单，如果单纯的靠吃差价，是没有多少利润的，

公司运营，人吃马喂，装修成本，空置成本，这些都是要算的，单一租房巨大利润谈不上，或许算上他们从租房板块衍生的其他行业差不多，比如金融，装修，搬家，保洁等等。

这么说吧，有充足的现金流，他们不会死，资金链如果断裂，必死。