3月70城房价数据，3月70城房价数据出炉

国家统计局70城房价的数据，能反映你身边的真实房价吗

感谢邀请！

基本上反应的是市场的真实情况，但有一定的时滞性，2月份3月份购买的房子在3月底基本上能网签备案完。有一点可以肯定的是楼市2019年第一季度明显较2018年第四季度回暖。

不能 给我钱我都不会去住楼 懂吗 你看看我的房 比楼房舒服多了 你可能都想象不到那种好 有院有菜园 水自己打的井没物业费 室内有会客的 两卧室 书房 起灶的地 比楼房好多了

谢邀。不能。

1.房价今年会是个分水岭。北上广深等一线城市，房价依然会坚挺，缓慢走高的状态，随着引人入城的政策，价格会一路走高。打造所谓的城市化道路。

2.另外三四线城市人才争夺战肯定会处于劣势。房价会缓慢下挫。

3.二线城市可能是个平均值，或者小幅走低。

有多少买房的时候，是参考70城数据买房的？这些数据就只能当个新闻看看吧了。

当我们听信新闻房子降了或者涨了的时候，我们总觉得房价太高了买不起，不应该是这样。如果当时参考70城数据买房，那恐怕我永远买不上房子。

这70城房价数据，都是平均数据，你看好的二手房或者新房，至少会高个一千块钱那是妥妥的，为什么会是这样呢？一个市中心或者好点的学区房，和一个老旧小区或者偏一点房子，差距还是比较大，这样一平均房价确实看起来不高。

现在限购政策虽仍旧没有放松，但上层已经对"房住不炒"执行效果表示比较满意，下一阶段房地产的发展是健康平稳的目标。简单说就是不大起大落的前提下，自由发挥吧！现在限购已满三年，满意购房条件的刚需逐渐入市，所以楼市小阳春在回暖，所以才让70城市大多数房价小幅度上涨。由于前期降温，现在温度稍微会升都很"正常"，因为卖房销售会给你夸大其词说房子要涨了，赶紧买吧，要不然就错过好机会了。

当上层不再说房价的时候，就已经暗示房价允许它有变化，就有涨的节奏但不会大涨。因为房价不是按照市场规律变化的，国情所决定，当你觉得首付和每月还贷能力差不多的时候，刚需就可以入手了。

我个人的观点，房价坚挺一直会坚持到00后开始买房的时候，你觉得呢？

谢邀请。这个数据我想还是真实可信的，问题是这70城都是有哪些组成的。北上广深，人口净流入城市，房价微有上涨，可以理解，一线二线城市数据占比多少？三四五线城市数据占比多少？只有客观公正，才能反映房价的真实性。至于身边的城市房价，跟它没有可比性，受棚改影响，显现不大，长远来看，跌是大趣势。

70万首付三成月供多少

70首付三成是21万。70万减去21万还有49万。

49万十年还清，利息是百分之六。

49万除以十年120个月，等于4083年。每个月还4083元。

49万除以一百乘以六，除以十二，等于2450元。每个月还利息2450元。

买房贷款需要有单位的收入证明，房地产商才能够允许业主买房。

70城房价数据中，徐州五年房价累计涨幅居全国第二，如何解读

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国家统计局公布的《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，徐州房价继续上涨，且根据计算，徐州新房环比涨0.9%，排名第12；同比涨11.1%，排名第5；2015年以来累计涨幅64%，仅次于西安，位居全国第二！

那么，这个事情我们应该怎么看呢？徐州房价是不是还会涨？

我们就来看一下，最近5年徐州房价涨幅为何惊人。

2015年是近十年徐州楼市的谷底

最近十年，徐州楼市都是“政策市”。2010—2011年，徐州房价上涨到了一个高峰，于是自2011年5月1日起，徐州对144平方米以下（含144平方米）普通商品住房限购，限购区域范围为主城区，包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区。

“限购令”的出台对徐州房产交易打击很大，自2011年至2014年，大多数楼盘始终处于降价的状态，即使是不在限购范围内的铜山区，同样也受限购的影响。到2014年下半年，徐州取消限购，但是徐州房价连续五年维持在6000元上下，很多房企资金链紧张，部门楼盘甚至打出“3”字头、“4”字头房源。如今回头看，当年买房的市民是真正的“捡漏”。

不同机构的房价统计数据各不相同，但是房价趋势则大同小异。

徐州2015年12月房价6624元/㎡（包含县区），2020年06月房价10448元/㎡（包含县区），

“中心城市”定位推动徐州发展

2015年是政策较宽松的一年，也是以价换量、去库存为主基调的一年。2015年徐州市商品房、商品住宅供应量均呈大幅下行走势，各开发商为在逆势之环境下为求生存，通过降价跑量的方式赢得市场成交份额，促使本年度商品房及住宅成交量明显大幅度的提高，由于本年度荣盛、万科等大盘新项目上市影响，市场短期内仍然面临去库存的压力。

徐州房价的真正上涨是从2016年10月左右开始的。其实并不止徐州，全国各地的房价在当时都在上涨。只不过徐州楼市压抑太久，起点较低，因此上涨幅度显得比较大。

到2017年，《徐州市城市总体规划》获国务院批复，徐州淮海经济区中心城市地位被确立以后，一大批房企进驻徐州，除了融创、中骏、中南、金茂、红星、中海、华宇等房企进驻，万科、荣盛、绿地、美的、保利、恒大、碧桂园等此前已经来徐的房企动作也较多。

这五年，徐州城市建设水平也是有目共睹，高架、地铁、商业……这五年徐州的变化，是再往前十几年都没法比的。

预期变了，土地拍卖成本也上去了，房价自然也上去了。

从“以价换量”到“万人争抢”

五年的时间，徐州房价累计涨幅就位居全国第二。但从全国房价水平来看，徐州新房价格还不特别突出。这只能说明最近五年徐州楼市起点低，五年前正是徐州房价的谷底，只从房价水平看，五年前的徐州和十年前的徐州区别并不是很大，甚至十年前徐州很多楼盘的房价比五年前徐州的房价的还要高一些（新城区是最好的例子，2011年初，新城区一些楼盘价格就超过6000/㎡，2015年左右新城区一些楼盘价格却不到5000元/㎡）

开发商“以价换量”，确实是最佳买房的时间。但是大部分购房者都“买涨不买跌”，难以踏准市场节奏。但现在徐州正处于高速发展时期，中心城市的定位注定了徐州要大力吸附外来人口，快速发展城建，在楼市方面，用“今非昔比”来形容更是丝毫不为过。

从今年徐州土拍和新房成交情况来看，徐州市区房价正在实现从1万到2万的跨越。

毕竟，时代不同了。

谢谢邀请，徐州市我前几年去过几次，主要是机械加工行业比较好（徐工集团），带动了当地经济的发展；交通也很有优势，京沪线陇海线的交汇处；苏北的带头“大哥”，江苏的北部资源基本都集中在徐州；所以徐州的房价上涨也是很正常的！

2020年中国各大城市的房价走势会怎样

3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70城新房价格有轻微上涨，总体仍较为稳定。

国家统计局16日发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月共有38城新建商品住宅销售价格环比上涨。西宁、杭州、银川环比涨幅排名靠前。

3月70城房价整体微涨

整体看来，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70城新房价格有轻微上涨，总体仍较为稳定。

新房方面，38城价格环比上涨，较2月的21城有明显提升；10城环比持平，22城售价环比下跌。

二手房方面，32城房价环比上涨，10城持平，28城下跌，无论是上涨城市数量还是上涨幅度，较2月均有所抬头。

多地楼市政策现松动征兆

自疫情爆发以来，已经有超过30个省市发布“稳楼市”政策，涉及购房补贴、公积金贷款限制、降低首付等措施，部分城市还对原有的限购、限售、限价等措施进行调整。

政策调整，房价是否会因此受到影响？相关话题一时间又火热起来。

不过，应该看到，扶持楼市并不意味着楼市松绑，这一点，从驻马店、广州、济南、海宁和青岛等地的“政策一日游”中即可体现。

附3月房价涨幅榜

面对不断上涨的高房价，许多购房者都对买房感到了绝望，因为房价实在太高了，远远超过了自己的收入水平。无奈之下，购房者只能寄希望于房价下跌了，因为在他们看来，只有房价下跌后，才能买得起房子。那么问题来了，2020年房价下跌的概率有多大？

现象一、楼市调控再升级

在2019年，不少城市的楼市出现了回暖的情况，房价也再次上涨了，鉴于这种情况，国家再次强调了“房住不炒”的基调，同时也对楼市调控进行了再次升级。也许购房者会认为，在新一轮的楼市调控下，房价必然会暴跌。其实不然，楼市调控的主要目的在于稳定房价，并让房价以合理的涨幅上涨，并不会让房价出现大跌，换言之，楼市调控的再次升级意味着房价还将继续上涨，只是涨幅会缩小而已。

现象二、地价仍居高不下

面粉贵了，面包自然也会涨价，而地价与房价就属于这样的关系。从各大城市的土地拍卖情况来看，地价仍然居高不下，在此情况下，房价怎么可能出现下跌呢？再者，土地财政是各大城市的一大收入来源，地价怎么会出现大跌呢？在地价不断上涨的情况下，房价自然也会越来越高了。

现象三、投资渠道太少

你不理财，财不理你。随着人们理财意识的不断增强，越来越多的人开始加入到理财大军中，但是，近两年股市低迷不振，网贷又频频出现问题，在投资渠道不断减少的情况下，投资房地产似乎成为了稳赚不赔的唯一渠道。虽然国家在打击炒房客，但买一两套房子来投资还是不错的。不过，如果你在房地产市场投资过多，甚至掏空家底来投资房产，那么你可能会被套，所以，大家在投资房地产时，一定要量力而行，切莫投入过多。

现象四、大龄单身族较多

现在这个社会存在这样一种怪象，90后都已经生二胎了，但是80后却还没有结婚呢？在大龄单身族不断增加的情况下，房子早已成为了婚姻的必备品，如果你年龄很大，还想要结婚，那么房子无疑会为你增加相亲的成功率。大龄单身族的不断增加无疑也扩大了楼市的购买需求，在此情况下，房价可能下跌呢？

现象五、居民收入再提高

近几年，随着我国经济的不断发展，居民收入也得到了不断提高，想想萝卜白菜都涨价了，房价怎么可能停止上涨呢？虽然居民收入涨幅远远抵不过房价涨幅，但是在居民收入不断提高的情况下，房价还是会不断上涨的。