租客想涨房租被退回，租客想涨房租被退回怎么办
songmo房东涨租，租客提前退租，是否构成违约
不太明白你说的是一个问题还是两个问题，房东涨租应该是在合同到期后开始，在合同履行期间涨租是违约的，有租房合同约束几乎不会发挥，租客提前退租是要和房东协商的，如果未经协商直接退房那就构成违约，押金是不会返还的，如果经过双方协商并且双方都同意达成共识，是不会构成违约的。
违约:是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。
首先问问，租约合同到期没有？如果租约合同没有到期，房东出自单方之意涨租金，是房东违约。可以不给予理会。一般正规地产公司的租约合同都有违约条款规定。
如果是租约合同只剩下一个月到期，房东提前一个月就书面或者打电话给租客说，“租约到期后，租金要加租”，这是正常理由加租。
租客如果已经提前交了租金，然后才接到了房东涨租金的通知，也要住到合同日期才可以退租。如需提前退租，就要与房东商量。因为房东没有在租约期内涨租金。
是否违约要看你们有没有签订正式租房合同。
若有正式租房合同，其中会约定租期，租金以及支付方式，房东是没有理由随意涨租的，若房东执意涨租便是违约行为，租客有权退租，不违约。
若无正式租房合同，双方口头约定“押一付三”“押一付六”等房租支付方式，在下一次收租时房东提出涨房租要求，租客可以不接受，因双方是临时合约关系，可随时解约，双方没有束缚。
租客提前退租涉及到未住期间的房租费用以及押金费用的退回，为避免房东以租客违约提前退租为借口扣押金，建议提前告诉房东要退房不租，让房东找好下家，防止房东以空房期为由扣押金。若对方执意不退押金可在纠纷现场找警察叔叔协助解决！
善言法务：全新视角解读法律，我的经验，您的指南！
马上过年了，却突然要涨房租500，租房合同没到期，咋办
谢邀
一切依合同约定处理!
如果合同有约定在过年前涨房租,这一切都是合情合理,房东一点毛病没有,你要有“契约精神”
如果合同没约定过年前涨房租,房东随意涨房租,这是违约行为
当然你也可以被迫接受,如果你不接受也是合理并合法,你可以先与房东商谈,告诉房东合同没有约定这时涨租,你要涨租是不合理的,先友好协商,若协商不来,既是房东违约,你就作好搬家准备,但搬家前你因先让房东按合同约定赔偿你违约金,赔偿清楚后再搬家,如果合同没约定违约如何赔偿,正常房东退还已交剩余租金、退还押金、按押金数赔偿违约金,你结清水电费、物品损坏照价赔偿,最后你搬走!
其实房东不懂法,房东估计想利用过年这段时间大家都忙,随意涨租租客也能接受,要不然过年搬家麻烦,也不过500元钱而已,钱不多,谁都会给;
你一定记住,你们是有合同在那,一切依合同办事,双方都要有契约精神,要搬家可以,必须先让房东赔偿违约金,否则咱不搬,房东要涨租,你就叫他拿违约金,"双方拉锯战"即可完事!
个人见解,仅供参考
依据合同表述，合同没有不合理之处。甲方也没有不合理的要求。乙方续租已经约定要提前通知甲方，则不通知意味着甲方有权收回房屋。合同终止前，双方实践中应当提前磋商。 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信
房东提前一个月时间通知你，你就要做好继续承租还是不续租的心里准备了，因为房东是你承租房屋的合法所有权人，他有这个权利来根据其住房所处的地理位置和市场的行情来评估决定其房屋的出租价值，这是无人可干预的！
但是，你承租的合同未到期，房东要想给你增加房租这就明显违反了合同法相关规定的诚信原则，因此你有权拒绝支付其善自给你增加的部分房租！
根据民法等相关司法解释的规定，房屋所有权人如果不继续对外出租房屋，须在租赁合同期满时提前3个月时间告知承租方，以便于承租人有足够的时间来做好另租住房的思想准备！
如果承租方不续租了在租赁期满时也得提前告知出租方，同样也便于其本人做好房屋的出租准备工作！
签了租房合同而且在租房合同有效期内，房东擅自涨房租，租客应该怎么维护权益呢
这彻底暴露出了人心膨胀贪欲的本性， 为最大化的利益链，为更便捷地获取所需而不择手段。涨房租也是一种直接可行的途径，本身在房屋租借方面就没有完善的规范。房东可以私自上涨租金，这是不合情合法的，租客可申请地方派出所，就地居委会出面协调，双方谈判私自解决。实在不行只好走法律程序，予维护好自己的切身利益。
这就像不久前我的邻居周扬，他听说一四川藉工友要搬回老家，准备转让一辆七成新电动自行车。双方头两天谈妥的价格为四百二十元。周扬当时身上有六十元以作定金，待他去找老板预支四百元准备成交时，对方反悔不卖给他了，60块押金也不退还，理由是逾期一天。当时双方除了理论就是争吵，最后只得求助民警协调才予解决，周扬多花了30块钱买下了电动车。
所以说房东在没有取得自己的同意，单方面强行上涨房租的话，最好是请第三方出面调解，或是不再继续租房。
只要房东有亲笔签字,合同即有效!
你开启手机录音机功能,那然去问房东,就告诉房东,合同签字即有效,然后让房东说话,等房东说完,你告诉他可以作笔迹鉴定,若不履行合同,你因按合同约定赔偿,包括作笔迹鉴定费用也是房东出,再告诉房东,若上法院处理,请律师费用及上诉费也需房东付!
先好好与房东商谈,争取协商解决,若房东一意孤行,非要在合同约定内私自加房租,建议拿起法律武器维护自身权益,告诉房东合同签字有效,对话录音就能当违约证明,律师费、上诉费结果房东还要付一笔、上诉提出按合同约定赔偿并提出搬迁赔偿、营业损失赔偿、装修费用赔偿、自己误工费赔偿,这些通通上诉!
相信房东是个聪明人,若是个法肓,视合约为玩物,建议你向他家人再次提起法律效应,希望房东迷途知返,若房东及家人全部法肓,强烈建议你拿起法律的武器维护自身的权益。
个人见解,仅供参考!
谢邀。合同是当事人权利义务的约定，除非遇到自然灾害、政府政策影响、战争等不可抗力的情况下，才能解除或者变更，否则要承担违约责任。
考虑到房东在租房合同有效期没擅自涨价，因为是否多交房租完全由租客自己决定。因此，因为房东是无理要求，租房没必要起诉房东，只需要不理他就可以了。
当然，房东涨价后，房客没有理房东的话，房东可能会采用停水停电或者将房客赶出房屋等极端的手段，迫使房客屈服。
这个时候，房客就可以拿起法律武器，向法院起诉了。房客可以要求房东按照原来的租房合同继续租房，并赔偿相关损失，也可以要求解除与房东之间的租房合同，同时要求房东承担违约责任和赔偿损失，法院肯定会支持的。
建议房客自己写个起诉状交到法院立案庭就可以，等着开庭判决就可以，因为是个小案子。如果起诉状不会写，可以关注徐sir说法，徐sir教你如何写诉状！
感谢邀请。在房屋租赁双方，签订正规的房屋租赁合同后之后，在合同期内（合同条款是受法律保护的），房东擅自增涨房租可以拒绝，如果房东执意要涨房租，可以选择报警，如果您掌握房东违约的证据，可以走法律程序起诉他，并且可以获得赔偿。
房东的行为当然属于违约。在合同期内涨房租，这就是违约。作为租客，维护自身的权益，第一要看当时的合同是怎么签的，有没有签违约条款（这个案子看起来肯定没有）。第二如果房东单方面涨价，就找工商吧。
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