根据当前市场情况和万科的财务业绩,合理估值应在1500-1800亿元之间。这一估值范围基于以下三个因素:
首先,万科是中国房地产市场的龙头企业,拥有强大的业务实力和影响力。
其次,该公司的财务业绩一直处于良好状态,具有持续的盈利能力和稳健的资产负债表。
第三,中国政府在“房住不炒”的宏观政策指导下,鼓励稳健发展的房地产企业,这也为万科的未来发展提供了市场环境和政策支持。
基于这三个因素,1500-1800亿元的估值是相对合理的。
根据目前市场情况和万科的经营业绩,合理估值应该在2000亿到2500亿之间。万科是中国房地产市场的龙头企业,具有雄厚的资本实力和丰富的开发经验,能够快速做出市场反应并灵活调整策略。
同时,万科在全国各地拥有多个优质项目,这些项目的稳定收益也是其估值的重要方面。此外,万科拥有强大的品牌影响力和业内领先的管理水平,在市场竞争中有明显的优势,所以其估值应该在合理范围内。当然,估值的具体数值还需要考虑市场环境、经济形势等一系列因素的影响。
2018年万科郁亮喊话“活下去”,在这二年,也真正的付出了代价。2018年万科最高市值达4500亿,而如今市值仅3000亿,整整蒸发了1500亿!2019年底万科总市值3600亿,2020年以来,市值蒸发了600亿!从股票价格的角度来讲,万科这二年,真的是“太难了”!
发展的红利期已经过去了!
1、地产受政策影响很大……同时,政策的制定,又与国际形势也有很大关系;
2、这种国际形势,不仅仅是政治形势,更有金融竞争的形式;目前,国家在地产方面已经没有什么倾斜性的政策,取而代之的是更多的限制,同时银根也在收缩;想想看,地产业的几大巨头都已经开始面临着资金链的许多问题了。
3、同样,保险也是如此:保险业其实是社会救助的一种非常重要的方式,在养老、医疗、意外、等等都是如此;
4、但是保险业不能仅仅凭借硬性的保险……比如车险类、企业给员工的“医疗、意外”等,更重要的是需要投入金额更高的民众自主保险。但是在这块恰恰是越来越萎缩;
5、同时,保险也逐渐进入了兑付期……对于老龄化的我们来说,在三胎还没有真正形成市场之前,保险业的黄金红利期也已经进入尾声。
6、当然……无论是地产,还是保险……都不会沦为垃圾股,只不过红利期已经过去,所以股价会回落而已;倒是不必担心这两大板块会出大问题,这个倒是无需紧张;
7、毕竟,这两大板块……也是非常重要的民生与经济的组成部分;
风水轮流转。
现在是赛道、成长吃香,价值靠边。机构抱团赛道、成长。
等到成长证伪,或者估值高出天际,抱团想要兑现收益的时候,就轮到低估值了。
只要公司没问题,估值越低越好,将来涨幅更大。
万科是中国知名房地产开发商,成立于1984年。起初,万科以房地产销售为主要业务,通过快速的发展和创新,逐渐壮大起来。
在公司创始人王石的领导下,万科积极探索城市化进程中的住房需求,不断推出适应市场需求的产品,实现了业务的多元化发展。经过多年的经营和发展,万科逐渐成为中国房地产行业的领军企业,以其丰富的产品线和优质的服务赢得了众多消费者的信赖,为公司的持续发展打下了坚实的基础。
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