楼房材料费占多少，楼房材料费占多少比例合理

农村自建房人工和材料比例

人工费30-50之间，材料费50-65%。

建筑工程费用的计算，按照各省预算定额子目小计各分项工艺程序定额基价后，参照取费标准依次乘以相关系数得到措施费、安全文明施工增加费、企业管理费、规费、利润、税金等项目的过程是依直接费为基数。

住宅楼建筑成本

一是设计费。

住宅楼的建设必须依据城市规划来设计，而设计这一环节这是要有求于设计院的设计师们。当然，这个环节是要有费用。按在国家相关规定，设计费一般在每平20 元之内。这个单价你可别看着很小，对于一个小区十几栋楼房来说，算起来也是不小的数字，当然平摊到每一套房子，也不过几百元。

二是监理费。

对于这个费用一般人觉得很远，也有些莫名其妙。对于建筑行业来说，监理是离不开的一项重要举措，因为这是保障建筑质量的一个制度。正常情况下，对于住宅楼的监理，取费一般是每平米在十块钱之内。至于监理系数，一般来说，民用建筑为一，也是取费最低的。

三是前期费用。

这个概念有点模糊，有点综合性质。简单来说，比如地质勘探，水电路的开通，以及圈围墙等。一般来说，这一项综合起来每平米在十六七块钱上下，不会超过20元。

第四才是建筑费用。

这也是建造房子成本构成的大头，比如建造基地打夯，打地基等，这一部分虽说在地表之下，却是最占用材料费人工费的部位。一般来说，正负零这个环节约占费用总比的六成以上。到了地面以上，主体结构是个大头，而内部装饰以及门窗等综合费用，大约在每平米1500——1700元之间。

五是配套费用。

这个说法有点宽泛，其实就是小区的配套设置。应该说房子主体交工，与能够居住还有一段距离。比如通电通水以及管网的铺设，天然气，通讯线路以及安防工程，此外就是小区绿化等。这项费用综合起来，一般每平折合在200——250元之间。

六是其他费用。

这个费用有点包罗万象，大部分是由政府拿走。诸如城市配套建设费，各种明目繁杂的咨询费，各项检查验收诶用，项目审理费，以及水电增容的相关费用。除此之外，在劳动用工方面，还有劳保基金的缴纳，农民工工资保障金等。这一部分累计起来，每平综合在300块上下。

如此一来，建筑成本含上述各种，综合起来每平在2000元以上，这也是我们所说的房价的主要组成。

  住宅楼的建筑成本并不是固定的，要根据不同的城市，不同的地段，不同的结构来衡量！

   其实住宅楼最贵的部分并不是建造成本而是地价，正常来讲地价占了房价的一半以上，大多数都能达到60%，高的甚至能到75%，建筑成本在房价的占比中往往只占20%-40%

一个小区建设成本

你要干一个小区的话，大概需要的资金至少得要几个亿左右，这是绝对的，如果说你是在那种偏远的地方盖一个小区的话，可能只需要几千万左右，因为你这个地皮需要钱，您这些建筑材料需要钱，你自己建筑用的那些砖头，还有一些水泥，还有一些材料，挖掘机这些各个方面，还有工人的这些工钱，这些各个方面都是要钱的。如果说你真的要盖一个小区的话，比较小一点的小区房至少也要一两个亿，或者是几千万左右吧