贷款买房首付多少，贷款买房首付多少合适

买房首付三成好还是四成好？为什么

根据经济情况，如果非常有钱不在乎，可以全款，一般人还是贷款，因为通货膨胀的原因，钱会越来越贬值，房子也不可能真的会还款30年，30年后房子已经非常破了，要么会被再开发，要么会买掉置换，说房子会越来越便宜的呵呵呵，再便宜只要经济发展的可以，房子也是会稳步升值的，房价崩盘唯一会出现的情况就是中国经济崩溃，内忧外患之下，饭都不一定能吃饱了，还谈何房子呢。

谢谢邀请！

买房首付三成和四成区别不大，如果有能力就付四成，月供少一些，压力小一些，生活质量高一些。

如果未来有其他资金需求，可以首付三成，剩余的钱可以用来装修或做备用金。

从经济角度来看，首付三成利息会比四成想要多，所以付四成总利息更少，更划算。

希望我的回答对你有所帮助，谢谢！

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没有好坏之分，只有合适不合适。

有钱的情况下，目前如果利率上调30%-40%，你自己手上的钱又不能增值，有钱那就首付四成。

没钱首付三成也不是多大的问题，一成的差距也不是很大。

总的来说，把资金的时间维度拉长，利用金融杠杆，是再好不过的事情，无论你是激情的投资者还是保守的投资者，利用银行的低息资金都不会错。

你好，你这个问题可能是很多买房人都有的一个疑问，曾经我也有过这种疑问。目前我不清楚你目前的状况，所以没法从你的角度思考问题，以下是我个人的观点，仅供参考！

首先，得看自己的经济状况怎么样，经济状况好的话可以付四成，有的人有能力付全款的都直接付全款了，不差钱的话根本不用纠结这个问题。

其次，你得合理规划一下你手中的资金，你不能把所有的钱都付首付，你还得考虑后期的装修，如果交房时间晚几年的话也可以忽略，但是必须得考虑买房后的生活，得有足够的资金支付以后的日常生活，不能够只靠每个月的收入，一旦出现特殊情况，没有资金支持的话很容易陷入囧境。

第三，需要考虑一下你有没有投资理财的需求，在保留应急和日常生活的资金前提下，如果有投资理财需求的话，可以再留出一部分资金用作投资理财，因为这部分钱在你手里的利润会比银行利息更高，如果不是的话建议用于银行首付。

最后，你可以根据自己的实际情况来规划自己手里的资金，尽量不要闲置资金，以免通货膨胀带来的贬值！

谢邀！

购房首付三成还是四成这情况要根据自己的经济条件决定，钱多的时候就付多点贷少点，钱少时就付少点贷多点，如果说考虑到贷款利息，那贷多或少的一成房款利息多不了多少的。

一成首付有风险吗？贷款买房首付多少合适

一成首付不现实啊，所以联想也别想了。个人觉得商业贷款手里有所需购房款的百分之六十才能考虑买房，首付可以百分之四十以上，手里留点余钱，这样不会因为有什么事为钱发愁，生活也会宽裕些，贷款太多就没有了财务自由了，生活会很累，如果公积金贷款房子总价不高，全部用公积金贷款，时间越长越好，如果房价较高，还是应该参考第一种情况。

一成首付是买新房开发商承诺垫付还是买二手房做高贷款额？如果是开发商垫付你觉得还款条件和你的还款能力能接受就可以，毕竟能以最少的钱买到房子自然是好的，二手房做高贷款就是月供会多一些，只要你后期能按时还款就行！风险一般就两个吧，一是楼盘烂尾了，二是贷款批不下来，所以得贷款审批通过后再付首付比较好！

首先银行是没有一层首付这么一个概念，如果银行给你贷款90%，你自由资金为10%,那么房价只用下跌10%你就资不抵债了，因为你动用了9倍的杠杆。

我们算一下，100万的房子，你首付10%，动用了9倍的杠杆。这个时候收益和损失都放大了9倍，现在房价下跌10%，因为着你资不抵债，银行只好破产清算你的房产，进行债务拍卖环节。这个时候银行处理这个房子，想快速拿回自己的资金，房子只是比外面低10%的房价，是很难拿到钱的。他只有低于市场价30%以上才能快速处置资产，拿回自己的钱。

银行最低都会20%的首付，如果房价较为高就会30%，北上广地区都是40%的首付，银行完全不担心风险。就好比香港90年代房地产一度下降了30-40%左右，但是香港人民并没有说进行处置资产，让银行来买单。原因就是首付的比例高，抛弃的成本会很大。政府也在积极的救市，大家都知道这种暴跌是不长久的，所以都愿意和银行、政府一道共渡难关。

但我们回头看美国80年代的次贷危机，我们首先理解什么叫做次贷。次贷是银行的一个说法，就是那么征信不好，原本没有贷款资格的用户，都能够贷款。这还不是最直接的风险所在，真正的风险就来自于低首付。

很多家庭只要有一个登记就能贷款，在经过金融机构的操作，连妓女和黑人都能轻易0首付买房。电影《华尔街之狼》里面就夸张的形容用一只狗都可以申请服务贷款。这就是低首付+次贷带来最直接的风险。

那么我们进一步分析，什么人需要10%首付。就是那些经济实力没那么强的用户，他们实力不足同时也意味着风险大。银行30%首付其实不仅仅是对自己的保护，也是健全市场，防范系统性风险。

谢谢悟空问答邀请回答！！

一成首付有风险吗？贷款买房首付多少合适？

首先回答第一个问题：一成首付有风险吗？

我们先来说下一成首付的可行性！根据目前先在的政策，购房首付最低都需要2成首付，银行这边才能批房贷。所以原则上一成首付，银行是不会放款的，但是现在很多开发商为了达到销售目的，也会有一成首付购房等销售政策，但是这只是开发商销售政策，银行是不会认可一成首付购房的，归根到底，所谓的一层首付就是开发商先行垫支首付，然后给购房者分期付款的方式支付剩余首付款，或者是通过第三方金融机构操作首付贷，首付分期以及首付贷在政策上都是不被允许的，但是在实际中也是可以操作的。

一成首付风险问题：1、通过开发商垫支首付款，分期付款给开发商，一般分期时间不会超过两年，在两年内是需要交齐首付款的。所以前两年对于购房者的资金压力是比较大的（需要供房贷、还分期），如果一旦出现资金缺口就会面临不能及时偿还分期款以及月供，违约后果比较严重，银行会查封房产，开发商会起诉你，赔偿高额的违约金。2、通过第三方金融机构信用贷款，这种情况购房者就需要每个月都要还房贷以及信用贷款，月供较多。如果是收入不稳定，收入不高的的购房者，比较容易造成逾期的情况，逾期的后果我这里就不多说了，相信很多人都知道。

第二个问题：贷款买房首付多少合适？

对于贷款买房首付多少合适这个问题，根据每个人的经济情况、家庭情况不同，选择也不同。首付多少直接影响的就是月供的问题，我的建议：1、如果你是做生意的，或者你有其他投资途径能够跑赢房贷利率的情况下，能少付首付就尽量少付首付，反之能多付就多付；2、对于手里钱不是很多的购房者朋友，你的房贷月供不要太过于影响到你的生活质量，也就是不要每个月收入减去月供，所剩无几。

我是南宁梦源地产林，一直在南宁从事一手房代理营销，各位条友有与一手房相关的问题都可以问我，我会专业给各位解答。谢谢！！！！！如果你认同我的观点请点赞！谢谢！！

一成首付，政策是不允许的，不过实际操作中肯定有。不过这个风险就需要银行承担了，个人应该没啥风险，毕竟房市价格还是波动的，1成还是有点风险的。正常实际贷款业务中，最低首付也需要2成。