第二套房子首付多少，个人第二套房子首付多少

二套首付比例2021

在2021年买二套房的首付比例一般在50%左右，无论是公积金贷款还是商业贷款，首付比例都会有所上升，但是使用公积金贷款的话，在首套房贷款没有付清的情况之下，只有当首套房面积在120平米以下时，才能够申请购买第2套住房，而商业贷款的首付比例会在总房价的60%以上，每个城市的购房政策会有所差异。

二套房的首付比例也会有所变化，可以向当地的房屋交易中心进行咨询。因为我国的限购政策在家庭为单位的基础之上，已经拥有一套住房或者是有房屋抵押贷款的信息，再次购房都属于第2套房，不仅不能够享受优惠的政策，而且也会提升首付款。

对于二套房的审批，银行也会更为严苛，不仅考核购房者自身的还款能力，同时也会预估风险，判断购房者自身的负债是否合理。

不同城市购买两套房的最初支付比例不同。例如，

北京两套房的最初支付比例2021:2021年北京两套普通住宅的最初支付比例在60%以上，非普通住宅的最初支付比例在80%以上

上海两套房的最初支付比例2021:2021年上海两套房的最初支付比例在50%以下的非普通住宅，两套房的最初支付比例在70%以下

广州两套房的最初支付比例2021:2021年广州两套房的最初支付比例已经结算完毕，两套房的最初支付比例在40%以下的20%以下的20%。

由于购房政策不断更新，套房首付比例2021具体以各地方政策为基准。

要看你在什么地区。目前来说，二套房首付比例各地规定不一样。

二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。根据购房政策，一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。但是有些城市对于这方面的要求也是有适当调整的，比如北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知，借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

临沂2021第二套房首付最低多少

临沂2021年二套房首付最低是总房款的40%。

2021年临沂房产市场随着政府各种政策的不断释放，二套房首付比例由原来的30%上涨到40%，继续推行“房住不炒”的原则，导致一部分客户，由于首付的问题暂时放弃买房，或者转战到临沂其他价格相对较低的区域去购买房产，以至于向北城新区已经成为刚需客户渴望而不可及的片区，对购房者的购买力是一个很大的挑战。

100万的二套房子首付多少

当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

2021年南宁市第二套房首付

南宁公积金出新政：二套50%，三套停贷款，二套首付50%南宁市住房公积金贷款政策率先收紧，概括下来，主要政策包括：

①三套及以上停贷；

②暂停异地贷款；

③连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上方可贷款；

④首套房公积金贷款最高额度60万，二套房最高额度45万元；

⑤首套房公积金贷款首付最低20%，二套最低50%；

⑥首套贷款利率为基本利率，二套为基准利率的1.1倍；

⑦首套公积金贷款月还款额不低于家庭收入的25%，二套不低于家庭收入的35%；